신도시투자기초반 1강 강의 후기 [신도시투자기초반 3기 55조 달려라화니]

안녕하세요. 달려라화니입니다 ☺

1년 같았던 한달을 지나 신투기로 다시 돌아온 지금 여전히 바쁘지만 너무나 즐겁네요 :)

서울이나 수도권 상급지로는 부족한 종잣돈, 여건상 쉽지 않은 지방 임장

이 애매한 간극을 해소해 줄 수 있는 강의가 이번 신도시투자기초반 이지않을까 하는 기대감으로 첫 1강을 시작해보았습니다.

그 시작을 주우이 멘토님께서 경기도(신도시)투자를 어떻게 바라보고 접근해야 하는지, 투자하기 좋은 신도시 중에도 어디부터 가봐야할지 결정장애가 있는 저희들을 위해 이곳 봐보세요! 라고 2곳을 콕 찝어주시고, 마무리로 주우이 멘토님의 소액 투자 프로세스와 당부의 말씀까지 알차게 채워졌습니다.

와닿았던 부분들과 제일 중요한 적용할 점을 정리해보겠습니다 :)

역시나 기회는 있다

KB 주간 시계열과 지금과 비슷한 상황이 연출되었던 시기의 기사, 경험담을 토대로 말씀해주셔서, 다시 한번 확신이 생깁니다. 역시 지금도 기회는 있다!

결국 어떤 시장이든 그 시장의 모습과 내 상황과 조건들을 조합해서, 내가 어떤 지역에 투자를 할 수 있는지

내가 어느 정도 자금을 활용할 수 있는지, 내 투자 방향을 정하는 게 내가 할 수 있고, 해야 하는 것이라고 다시 한번 생각했습니다.

고민되면 이 곳부터 보세요

경기도의 여러 신도시들 중 대표 도시 2곳을 주우이 멘토님께서 직접 지역분석부터 단지분석, 비교평가 과정까지 보여주셨습니다.

임장 가기 전 인구 구조를 확인하면 무엇이 좋은지, 이 지역의 입지 요소에서 어떤 특징들을 뽑아내시는지 등등

직접 과정을 보여주셔서 사전 시뮬레이션을 한 느낌이었습니다ㅎㅎ

이번 임장보고서 작성할 때 첫 지역 분석 단계부터 적용해보겠습니다 :)

개인과제 1 : 소액 투자 프로세스

강의 초반에 주신 4단계/ 소액투자 가능지역 늘리기 - 투자 가능 단지 리스트업 - 전세 및 매매 동향 파악하기 - 주기적 확인

앞으로의 투자 루틴에 꼭 적용해보겠습니다.

개인과제 2 : 3년 후 나의 모습 정하고 플랜 세우기

우리가 비전보드를 만든 것도, 하루의 원씽을 정하는 것도, 결국 내가 원하는 목표까지 흔들리지 않고, 묵묵히 가기 위해서겠죠.

오랜만에 비전보드를 점검 할 겸, 3년 후의 모습을 정하고 플랜을 세워보겠습니다.

에필로그

첫째, 할 수 있는 것과 할 수 없는 것을 구분하고, 할 수 있는 것에 집중하자.

둘째, 타인의 투자를 보며 비교하지 말자.

셋째, 실력이 성장할수록 오히려 블루오션이 된다.

마지막 세번째 말씀이 인상 깊었습니다. 위로 올라갈수록 그만큼 실력자들과 경쟁하니까 어려워지는게 아닌가 생각했지만, 오히려 실력이 성장할수록 보는 시야가 확장되고, 그만큼 다른 사람이 아직 보지 못하는 물건들을 보는 시야가 생기면서 기회는 늘어나는 블루오션이 된다.

명심하고 묵묵히 앞마당을 늘려가고, 시세트래킹을 하면서, 제게 맞는 기회를 기다려보겠습니다 :)