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안녕하세요.
지방투자 실전반22기 12조
‘꿈꾸는 혜그니’입니다.
드디어 너무 뵙고 싶었던 라즈베리 튜터님의
1강 강의 후기를 가져왔습니다.
이번 1강은 <지방투자의 모든 것>
이라고 표현할 수 있을 것 같습니다.
우선 지방시장의 진단.
늘 말씀해주시는 “정말 싸다~”의 시장이죠^^.
그리고 구체적으로 싼지역/상승지역 등을
큰 틀로 분류하여 설명해주시고 그래프, 공급 등을
함께 보여주시니 더욱 이해가 잘 된 것 같습니다.
이렇게 싼 지방시장,
그렇다면 우린 이 시장에서
어떻게 해야 ‘잃지 않는 투자’를 할 수 있을까?
에 대한 프로세스와 방법을 알려주신 라즈베리 강사님 !
저는 사실 “지방 대장이 올랐네? 곧이야.”
라고 생각하고 멀어져가는 시장이라고만 생각했는데
튜터님께서 "근데 봐봐요. 나머지 아래 단지들은 아직 30%도
빠져있잖아요."라고 말씀해주시며 드는 생각이 있었습니다.
“어차피 내가 못살거니 날라가는 게 낫다.”
라는 마음을 내가 가지고 있던 게 아니였을까.
하는 생각으로요…
이번 말씀을 계기로
눈으로 지켜보는 것이 아닌
다시 한 번 시세 트래킹, 전수조사 등을 통해
아직 남아있는 단지가 있는지
그 중에서 가치가 있는데 아직 가격이 올라오지 않은
단지가 있는지 좀 더 면밀히 살펴야겠다고 생각했습니다.
지방의 선호 요인을 아는 방법
제가 저희 조원 분들께도 질문 드렸던
지방 선호도 파악 방법.
이렇게 강의에서 다뤄주시다니요..>_<
우리가 흔히 알고 있는 입지+건물=아파트 가격에서
입지독점성이 높은 지역,
그리고 그 중에서도 어떤 요인이 높은지
싹 짚어주시면서
저희도 스스로 알아볼 수 있도록
2가지 방법을 제시해주신 점.
제가 꼭 임보에 녹여보도록 하겠습니다. 😍
지방의 급지를 나누어주다.
늘 어려웠던 지방투자의 비교평가.
강사님께서 지방투자의 비교평가 급지는 정말
유.레.카 였습니다 !!
더불어, 비교평가할 때 어떤 걸 고정해야하는지,
조건이 다르다면 최대한 어떻게 맞출 수 있는지를
알려주셔서, 저도 강의를 들으며
생각나는 단지들은 적고 비교해보는 연습도 해보았답니다.
(저 잘했죠?^^)
이번 강의를 들으며
앞마당인 단지들, 지역들이
더 잘 공감되고 그래서 강의가 더 잘이해가가고
실전투자로 연결되는 과정이 그려지는 걸 느끼며
다시 한 번 앞마당의 중요성을 깨달았네요!
.
.
솔직히 말하자면,
다시 강의를 수강 한 뒤로
시간의 부족함에서 오는 시간 관리에 대한 압박과+
목표한 걸 꼭 이뤄야한다는 강박에서오는 조급함
이 두 가지가 저를 잡아먹고 있는 것 같습니다.
그래서 마지막 강의 때 전해주시는 말씀을
온전히 귀로, 마음으로 다 담지 못하고
다른 생각을 하거나 덜 중요한 일에 시간을 할애했습니다.
그래서 오는 압박감과 후회..
(거의 뫼비우스의 띠..)
이번 주말 임장가는 기차에서
꼭 ! 마지막 말씀 다시 들으며
구체적은 로드맵을 스스로 생각해보겠습니다.
라즈베리 강사님,
6시간동안 만나봬서 반가웠습니다.
감사합니다. 😍
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