- 왜 신도시에 투자해야 하는가?
- 강남에 가까운 곳에 투자하고싶다.
- 경기도 과천, 분당은 오히려 일부 서울지역보다 가치가 높다.
- 하지만, 나의 투자금은 넉넉하지 않다.
- 소액으로, 잃지 않고 자산을 늘리기에는 신도시가 적절하다.
- 높은 수요로 가격은 안정적이지만, 아직 저평가된 곳이 많기 때문이다.
- 어떻게 투자해야 하는가?
- 앞마당을 많이 만든다. 앞마당 중에서도 우선순위를 나눠야 한다.
- 나의 투자금액을 확인한다. 나는 어떤 방향으로 투자해야 하는지도 결정한다.
- 매매가, 좋은 입지, 전세가율, 수익률, 비교평가를 순서대로 진행한다.
- 내가 매수/매도하기 좋은 시기인지도 확인한다. 그렇지 않다면 기다리는 것도 투자이다.
- 현재는 다주택자가 유리한 시기가 아니므로 2채를 번갈아 매수/매도하며 세금을 줄여보자.
- 나의 3년 후의 목표는?
- 올해의 목표는 앞마당을 3개 만드는 것이다.
- 25년도 3월 1호기 투자를 달성한다.
- 26년도 3월, 나의 0호기를 정리하고 2호기로 갈아탄다.
- 27년도 3월, 1호기의 상황을 보고 보유/매도한다.
- 규제가 완화된다면 다주택 루트도 고민해 본다.
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