관련 강의
실전준비반 - 한 달안에 투자할 아파트 찾는 법
권유디, 너나위, 코크드림, 자음과모음
1번째 강의 : 강의을 듣기전까지는 투자금에 꽂혀서 갭차이만 보았습니다. 하지만 매매가격과 가치에 꽂혀야 한다는 A,B,C단지 예시로 말씀해 주시니 이해하기 쉬웠습니다.
2번째 강의 : 앞마당이 필요한 이유는 지역내 사람들이 좋아하는 동네, 단지의 우선순위을 정하는 것임을 알았습니다. 전세가율을 통해 현재 시장이 어디까지 와있나 알수 있으며, 현재는 하락장 초반에서 중반으로 넘어가는 시장이다. 전세가율이 올라가고 있는중이니 공부해서 기회을 잡아 투자하라는 말씀! 앞마당을 만들어 가며 시장의 기회을 잡겠습니다.
3번째 강의 : 강남에서 더 가까운 야탑역 아파트보다 서현역에 있는 아파트가 왜 더 좋은지 임장을 통하여 어른상권인지 깔깔상권인지을 파악하는 임장의 중요성을 알았습니다.
임장을 처음 갈 때 일반지도에서 굵고 반듯한 선과 얇고 복잡한 선을 구분하고 판단할줄 알 고 빈땅이 없는지 확인하고 임장하도록 하겠습니다.
4번째 강의 : 분위기임장은 지역을 익히고 입지를 파악하는 것, 분임후 구분한 동네의 살고 싶은 우선순위을 정하고 손으로 할수 있는거는 임장지에서 하는 것이 아니다. 현장방문시 사람익히기와 매물입장시에 어떤 사람이 사는지를 확인하도록 하겠습니다.
5번째 강의 : 단지임장이 제일 중요한데 제일 어려워 합니다. 단지를 많이 볼수록 투자할수 있는 보석함이 채워지고 보석함이 많이 채워질수록 투자을 잘할수 있음을 알았습니다.
단지내부 조경이나 단지상태에 따라 매매가가 1억이상 차이나는 것을 보고 흥미로웠습니다.
6번째 강의 : 매물입장은 지역 정보 획득과 현장 분위기 및 실제 매물을 임장합니다. 부동산 방문시 투자하러 온 사람처럼 행동하고 옷 매무새도 가다듬고 가야한다라는 말씀.
매물입장은 직접 대면하여 매도자의 상황을 파악하고 협상을 통해 가격을 네고할수 있다고 하셨는데 구체적으로 배우고 싶었습니다.
7번째 강의 : 강의수강, 임장, 임장보고서을 우선순위로 하고 임장과 임보를 습관으로 만드 는 꾸준함과 끈기를 가지고, 또한 마음가짐과 돈 그릇을 키우기 위해 책읽기를 게을리 하지 않겠습니다. 실준반 목표인 임장보고서작성 완벽이 아닌 완료주의로 끝까지 해 보겠습니다.
권유디님의 그 자리에 있기까지는 힘겨움의 인내가 있었기에 가능하였기에 뜨거운 박수을 보냅니다. 아버님의 편지을 보고 울컷했네요. 경험하신 알찬 강의 감사합니다.
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