안녕하세요!
이번 신도시투자반 처음 듣게 되었습니다.
이번 강의에서는 특히 많은 것을 느꼈던 것이 여러가지로 비교평가지 않나 싶습니다. 실제로 주우이님이 실제 하시는 방법들도 알려주셔서 1강부터 홀려 완강할 수 있었네요. 물론 이번주 체력이 약간 방전되어 살짝 졸았는데 이 부분 반성하며 다시 듣도록 하겠습니다. ㅎㅎ
이번 1강 핵심 포인트는!
- 지금 신도시 투자를 준비해야 하는 이유
- 신도시 소액투자의 구체적인 예시
- 신도시 가치 판단 프로세스
- 신도시 비교평가 및 의사결정 프로세스
신도시 투자를 준비해야 하는 이유
신도시 투자를 준비해야 하는 이유에서, 저 같은 경우 소액 투자는 지방만 가능하다고 생각했습니다. 특히 5천만원 이하의 투자는 더욱이요. 하지만 수도권쪽에도 투자할 곳이 많다는 것을 알게 되었고 특히 신도시 위주로 알아두면 기회는 올 것이라고 느꼈습니다.
신도시 소액투자의 구체적인 예시
위에서 언급했다시피 신도시 특히 서울 주변에 대해 소액 투자는 아예 생각을 못했었는데, 4천만원, 적게는 1천만원 투자 가능한 예시들을 보면서 좀 더 관심있게 봐야 한다고 생각했습니다. 물론 가치 판단을 잘 해야겠지만 수요가 있는 곳이라면 좀 더 넓게 보고 가치가 있고 싼 곳이라면 투자해야 겠다는 생각을 했습니다.
신도시 가치 판단 프로세스
부천과 산본 지역 분석을 해주셨습니다. 수지쪽을 하고 있기에 내심 기대했지만 그래도 상세한 설명을 통해 그 지역을 알게되니 시간 레버리지를 할 수 있었고, 나중 지역 임장시 큰 도움이 될 것이라 생각했습니다.
신도시 비교평가 및 의사결정 프로세스
비교평가는 항상 어려운데, 제가 했던 방법은 전세 매매 차이 그리고 전세가율도 참고해서 봤었는데, 프로세스별 알려주신 방법으로 하면 좀 더 가치를 파악할 수 있을거라는 생각이 들었습니다.
이 방법대로 전수조사 및 비교평가를 한다면 투자 결정을 하는데 큰 도움이 될 거라 생각했고, 이번 수지구 임장 보고서 쓰면서 따로 전수조사도 미리 해야겠다는 생각을 했습니다 아파트가 많아 부담은 될 수 있지만 너무 많지 않게 동별 5개씩이라도 이번에 해보겠습니다.
세금 관련해서도 많이이 배웠고 2주택자로 갈지 아니면 다주택자로 갈지 그리고 지금 우리가 해야 할게 실제로 무엇인지 구체적으로 알려주셔서 좀 더 방향성을 잡게 된 것 같습니다. 어찌 되었든 실력을 키워 기회를 잡는 사람이 되겠습니다.
강의 후기에 3년 뒤 목표를 적으라고 하셔서 비전보드를 5개년 계획표를 열어보고 적습니다.
“ 2027년 4호기 투자달성 ! 아는 지역 30곳 확보”'
→ 2025년 2호기 투자, 아는 지역 10곳 확보
→ 2026년 3호기 투자, 아는 지역 20곳 확보
주우이님 강의 항상 감사드립니다. 매번 강의 듣고 전부 내것으로 만들진 못했지만 하나씩 내것으로 만들어가고 있습니다. 꾸준히 하면 된다는 점 그리고 생각한대로 이루어진다는 점을 다시 되새기며 3년 뒤 목표 달성하고 후기 쓰도록 하겠습니다. 🔥🔥
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