가격이 오르거나 보합하는 단지와
아직덜오른단지들이 혼재하는 지금 시장에서 우리에게 중요한건
내가 가진 소액자금으로 어디에 투자할 수 있을지를 찾는것이다.
이때,신도시내에서 선호도가 있는 좋은지역부터 투자를 진행한다.!(평.수.광.구.하)
그렇다면 소액투자하기좋은 시점은 ?
1.매매가의 상승보다 전세가의 상승이 더 큰경우!
2.시장이 좋지 않기 때문에 매매는 주춤하지만 전세의 수요가 넘치는 경우(전세가상승)이다.
내가 가진 투자금으로 투자할수 있는 단지를 찾는 방법은?
내투자금확인>전세율90%로 매매절대가 선정>저평가 단지찾기(생활권순위별 단지정리)>
전세가,매전차이,전세가율 확인>수익률검증(매매가와 전고점비교)
>앞마당내에서 가장 좋은 단지인지 확인.
소액투자를 하기 위해서는 강의이후 해야할행동은?
1.소액투자가능지역늘리기.(1.2신도시,서울 접근성 좋은 수도권지역)
2.투자가능단지 리스트업(매매가 5.6억정도의 아파트중 저평가 되어있는 아파트 리스트업)
-앞마당 1개당 최소20개씩 리스트업해서 시세트래킹하면서 내가아는 단지 늘리기)
3.전세및매매동향파악하기
4.주기적으로확인하기(2~4주간격)
내투자금에 맞는 단지를 선정하는 법과
가치있는 단지를 선정하는 방법이
신도시 투자를 시작하는 길잡이가 되어줄 것 같습니다.
알찬강의 감사합니다.^^
댓글
엄마님 후기를 보니 강의내용이 파노라마처럼 스쳐 지나가네요. 1주차 마무리 하신다고 고생하셨습니다. 갑자기 "아낌없이 주는 나무"가 엄마님 같다는 생각이듭니다. 항상 감사합니다. =)
