실전준비반 1강 강의 후기 [실준61기 76조 강동두더지조 제리23]

안녕하세요?

실준61기 76조 강동두더지조 제리23입니다.

실준반1주차 강의는 권유디님이 해주셨습니다.

강의 서두에 해주신 이야기 강의가 

끝나고도 가장 기억에 남았습니다.

‘사람들이 좋아하는 아파트를 선호 

순.서.대.로. 파악하는 능력을 갖는다’

이문구를 보고 갑자기 드는 생각이

어 모르던 내용은 아닌데….. 

이게 내가 임보를 쓰는 최종 목표인가?

이걸만 알면 가격만 집어넣어서 

저평가 단지를 찾고

매임을 하면 되는데..

그래 가치를 아는게 제대로 아는게

제일 중요하지..잊어버리지말자..

라는 생각이 들었습니다.

분위기 임장

분위기 임장을 너무 쉽게 생각을 했었는데

1년 이상이면

(생활권구분 +
생활권별 선호도 우선순위 +

입지파악)

내가 과연 분임중에 이걸 모두

잘하고 있나라는 의문이 들어고

좀 더 집중해서 분임을 해야겠습니다.

단지 임장

내가 본 단지의 우선순위를 정하는 과정

단순히 각각의 단지를 보는게 아니라

단지들의 선호도  우.선.순.위를 보는데

중점을 두면서 단임을 진행할 예정입니다.

단지선정

1. 전고점 대비 하락률 -20% 이상

2. 전세가율 60% 이상

3. 가치가 높은 단지부터

매물임장

나는 부동산 사장님에게 투자하러온 사람으로

보였을까 공부하러 온 사람을 보였을까?

라는 생각을 해봤습니다.

실제로 투자를 하는 상황이라면 더

집중해서 봤을텐데 

내스스로도  공부한다 생각을 해서

공부하러 온사람으로 

보였을거 같습니다.

매임의 경험과 자신이 떨어져서

매임날 오후에는 집중력이 많이

떨어짐을 많이 느꼈는데

양에서 질이 나온다라는 이야기처럼

우선 매임물건 개수를 늘릴 예정입니다.

강의해주신 권유디 강사님에게 감사드립니다^^

[BM]

- 분임 후 생활권 정리하고 생활권마다 직장/교통/학군/환경 기술하기

- 투자자로써 집중해서 매물임장하기(공부아님)

- 매임 개수 늘리기(Target 50개)