10월 서울, 경기, 광역시 구별 평당가 트래킹✨🩷 [먀먀둥이]



안녕하세요

성실하고 꾸준하게

앞으로 나아가는 투자자

먀먀둥이 입니다.

10월 서울,경기,광역시 평당가 트래킹 자료입니다.

매달 평당가 트래킹을 하라는 자모멘토님 말씀 기억하시쥬♡

많은분들께서 BM Point로 짚어주신 부분인데요

모두 임보에 가져가요♡

임보 화이팅입니다!!

📌서울경기 평당가, 전세가율 지도

📌광역시 평당가, 전세가율 지도

📌서울 25개구 평당가, 가격수준

전달과 비교

서울 평균 전세가율은 54%이며, 3군 이상에서 전세가율 55%인 지역들이 보입니다.

✏️ 이번달은 서울전역의 매매, 전세 모두 상승세이나 매매가 전세보다 상승이 약간 커서 전세가율은 조금 떨어졌습니다.

>> 대출규제 이슈로 전세가격 상승이 약간 더뎌지지 않았나 싶습니다.

✏️주간 전세증감률을 보면, 성북구, 종로구, 강서구, 관악구가 전세가격이 크게 상승했으며

✏️주간 매매증감률을 보면, 광진, 성동, 강남, 강동, 송파, 양천의 매매가가 크게 상승했습니다.

>> 전세와 매매 상승 흐름이 조금 달랐습니다. 매매는 1,2급지 위주로 큰 상승을 했습니다.

✏️서울 평균 가격과 투자금입니다.

24평 11.2억/5.8억(투자금 5.4억)

34평 15.9억/8.3억(투자금 7.6억)

✏️4급지에서는 성북구 3.2억, 관악구 3.1억으로 24평 평균 투자금이 필요하며,

5급지에서는 2억대로 24평 아파트를 투자할수있습니다.

앞마당으로 만들고 잘찾아보면 투자금 1억~2억으로도 투자할수있을것같네요 :)

📌경기도 평당가, 가격수준, 증감률

전달과 비교

✏️경기도의 평균 전세가율은 66%입니다.

✏️전세증감률을 보면 수원팔달, 영통, 안산시, 구리시가

매매증감률을 보면 성남 수정구, 중원구, 과천시가 상승했습니다.

>> 서울과 유사한 흐름을 보이는것 같습니다. 경기도 1급지 위주의 매매상승이 보입니다.

📌광역시 평당가, 가격수준

✏️광역시는 개별적으로 움직입니다.

✏️이번달은 울산과 인천의 매매, 전세, 전세가율 모두 상승하는것이 눈에 띕니다. 매매도 반등했지만 전세상승이 조금 더 커서 전세가율이 올라갔습니다.

✏️광역시에 높은 전세가율을 띄는곳이 많아 투자처를 찾기에 좋아보입니다.

모두 화이팅입니다!!

더 상세한 내용은 카페에 있습니다♡

https://cafe.naver.com/wecando7/11247853?boardType=L

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