실전준비반 1강 강의 후기 [실전준비반 61기 28조 오리날다83]

이번달 실전준비반 강의는 올해만 벌써 세번째 수강이지만 커리큘럼과 강사진들이 바뀌어서 시작 전부터 기대가 무척 컸습니다. 첫 포문을 열어주신 권유디 튜터님의 1강은 <임장보고서와 앞마당이 필요한 이유, 그에 따른 프로세스 그리고 어떤 것을 준비하고 임해야 하는지> 에 대한 개념정리를 A부터 Z까지 거의 개인과외 수준에 맞먹게 상세히 알려주셨습니다. 

#우선순위 매기기

모든 임장의 목적이자 결과는 우선순위 매기기 이며, 우선순위를 매겨 보석함에 넣어 지켜보다가

기회가 왔을 때 투자를 미루지 않고 “자산을 장작처럼 쌓아나가야 한다”

앞서 오프닝 강의에서 밥잘님께서도 말씀 해 주셨듯이

투자는 최고의 아파트를 사는 게 아니라 투자 기준에 들어오는 것 중에서 가장 좋은 것에 투자하는것이고,

그때 그때의 시장에서 최선의 선택을 위해 노력하고 하나씩 쌓아나가는 것이라고 권유디 튜터님도 같은 내용으로 말씀해주셨습니다. 

그러기 위해서는 단지분석 파트를 더욱 꼼꼼하게 해야 한다고 생각이 들었고 이번 달 꼭 BM 해야 할 부분이라고 느꼈습니다. 단지별로 제대로 된 입지분석을 하고 선호도를 파악한 후 단지들 간의 우열을 정해야 최선의 투자를 할 수 있다는 것을 이번 강의를 통해 배웠습니다. 

#투자를 하는 사람이 아닌 투자자 그 자체

지난 1년의 시간을 돌이켜 보면 그저 포기하지만 않으면, 꾸준히만 하면 되는 것이라고 생각하고 버텨왔던 것 같습니다. 투자하는 방법을 배웠으니 시간이 지나면 당연히 투자를 잘 할 수 있고, 최고의 투자를 할 수 있을 거라고 막연히 생각해 왔던 것 같습니다. 물론 틀린 말은 아니지만 과연 내가 투자자로서 원하는 결과를 얻기 위한 행동을 해왔는가? 라는 질문에는 부끄럽지만 아직 떳떳하지 못한 것 같습니다. 아무리 강의를 듣고 독서를 해도 행동을 결과로 만들어 내지 못하면 그것은 O이기 때문에 아는 것을 행동하는 투자자가 되도록 더 노력하겠습니다. 

#배운 것이 행동으로 이어지고 있는가?

재수강을 하고, 월부환경안에서 시간이 지날수록 중간중간 스스로에 대한 점검을 하면서 나아가는 것이 정말 중요하다고 생각이 듭니다. 그럴 때 꼭 던져야 하는 질문이 바로 배운 것이 행동으로 이어지고 있는가? 인 것 같습니다. 

투자자의 삶으로 살아가는데 중요한 시간관리 역시 많은 월부인들도 월급쟁이와 투자자로서 항상 고민하는 부분이고 저 역시 초창기부터 해왔던 고민이였는데요. 이런저런 시행착오 끝에 제가 해온 1년 동안 저의 시간관리는 작심삼일의 반복이였던 것 같아요. 

이번 강의에서 권유디님께서 시간관리의 핵심에 대해서 알려주셨는데요. 

긴급하지 않은데 중요한 일을 얼마나 많이 투여하느냐에 따라 결과가 달라진다.

독.강.임.투 중에서 강의와 임장은 환경안에 저를 넣어두고 완벽하지는 않더라도 멈추지 않고 잘 해왔던 것 같아요.

하지만 독서나 운동처럼 긴급하지 않지만 중요한 일은 하다 말다를 반복해왔습니다. 투자를 잠깐 하고 말게 아니라 장기 레이스로 볼 때 독서나 운동은 정말 중요하기 때문에 꾸준히 쌓아둔다면 저에게 정말 소중한 자산이 되어 투자자로 롱런 하는데 큰 힘이 되어 줄 것이라 믿어 의심치 않습니다. 

BM

-계획은 우리가 통제 할 수 있다. 계획을 구체적으로 세우느냐 세우지 않느냐에 따라 결과가 달라진다. 

목표 달성을 위해 행동을 달리하고, 결과를 축적해 나가자. 

-모든 선택의 방향성은 투자를 다채롭고 오래 할 수 있는 행동을 하는 것이 중요하다.

목표를 달성하면 그에 따른 보상도 잘 해주면서 투자를 오래 해 나갈 수 있는 행동들을 습관으로 만들자.

좋은 투자자가 되기 위해 제가 해 나가야 하는 행동에 대해 가르침을 주신

권유디 튜터님께 감사의 마음을 전하며 후기를 마칩니다.