안녕하세요~ 주우이 멘토님!!
행복한 은퇴를 꿈꾸는 ‘고은’ 입니다.
멘토님의 알차고 멋진 강의 잘 들었습니다.
저는 이번에 신투기 강의를 처음 들었습니다.
작년 12월 열기반을 시작으로 2024년 10월 신투기반까지 아직 살아남아 있습니다.
그동안 자가인 서울 인근 경기도 0호기(33평 신축)를 매도하고,
서울 4급지(33평 구축)에 1호기를 매수하였습니다.
아쉬움이 많이 남는 투자이지만,
그런다고 되돌릴 수 없는 일이기에 지금 할 수 있는 것을 해 나가려고 합니다.
(아~ 잘못한 투자는 아니라고 생각함^^)
그래서 지금부터 종잣돈 열심히 모으고,
1년간 수도권과 서울 4~5급지 등 앞마당 10개 이상 만들어서
2025년 말까지 2호기 투자하는 것이 목표입니다
이번 신투기 강의를 통해,
수도권의 전세가율이 2023년 1월 대비 2024년 현재 전세가율이 오르고 있고,
강남 1시간 이내 신도시 등 지역에는
아직 오르지 않은 입지 좋은 저평가 단지들이
투자 기회를 주고 있다는 것을 알게 되었습니다.
(열심히 가치를 찾아가야 겠지만요~)
또한 소액 투자로 자산을 쌓아가는 방법과
수도권도 좋은 곳부터 우선순위가 있으니,
앞마당 늘리기에 집중하여 가치를 비교하여
우선순위에 따라 투자할 수 있도록 준비해야 한다는 것도 알게 되었습니다.
1기 신도시 A,B 지역 분석 강의에서는
그동안 잘 알지 못하는 지역이었지만,
강의를 통해 선호하는 순서를 매기다 보니, 지명이 외워지기도 했습니다.
지명을 잘 알지 못하니, 멘토님이 퀴즈를 내어도,
그 단지가 어디 있었지? A지역인가 B지역인가 헷갈리기도 했습니다.
멘토님의 강의 내용 중 행동해야 하는 것들을 적어봅니다.
[현재시장에서 소액투자를 위해 해야 할 행동]
1. 소액투자 가능 지역 늘리기
2.투자 가능 단지 리스트업
3.전세 및 매매 동향 파악하기
4.주기적 확인(2주~4주 간격)
[3년 뒤 2027년 나의 모습] 상상하기
1호기 전세금을 5% 정도 올려서 받고,
1년간 모아둔 종잣돈 5천만원을 더하여 3호기 투자한다.
2025년에 투자한 2호기는 무럭무럭 상승하고 있다(기분좋은 상상)
서울+수도권+지방의 앞마당이 30개 정도는 만들었을 것 같다
아파트 가치에 대해서는 이제 좀 수월하게 알아보고
비교할 수 능력이 되었으면 좋겠다
운동으로 건강한 삶을 살고 있을 것 같다~
이런 상상을 하니~ 기분이 좋아지네요~ ^^
요즘 드는 생각이 강의를 들으면서,
멘토님들의 한마디 한마디가 투자기법이고,
그동안은 자본주의에 대해 인식하느라,
투자기법은 아아~ 그렇구나 로 많이 끝나버린 것 같다는 생각이 듭니다...
전세 레버리지 투자는 계~~~~속 비교하는 게임이라는 것!!!
멘토님~ 근데, 비교게임이 쉽진 않아요...
이거랑 이거랑 비교해서 어느 걸 살거에요?
물어보실 때 사실 많이 틀렸거덩요..ㅎㅎ
[확언] 한마디~
2035년 은퇴까지 순자산 30억 이뤄낼 수 있다 ‘고은’!!
넌 할 수 있어!!!
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