실전준비반 62기 39조 지주니

열기를 마치고 드디어 임장 임보를 배우는 실준반 권유디님의 1강을 들었습니다.

강의 7개 5시간이 넘는 긴 시간이었지만 그만큼 하고싶은 말, 알려주시고 싶은 내용이 많으셨다는 걸 강의를 듣는

 내내 느낄 수 있었습니다.

앞마당의 의미부터 임장의 순서 그리고 실제 부동산에서 마주칠 수 있는 일까지  세세히  배운 느낌입니다.

같은 가격이라면 사람들은 어느 지역과 어느 아파트를 좋아할까?

이 질문에 답을 찾기 위해  나는 임장을 하고 임보를 쓰며 비교하고 확인하고 우선순위를 정하고 

마침내 보석함에 내가 찾은 보물들을 하나씩 담아두려 합니다.

매매가의 가치를 보고 판단하라

그동안 내가 가진 돈에서 투자할 수 있는 지역 , 아파트는 어디일까? 내가 가진 돈은 이거 밖에 없는데 

지금 투자 할 수 없는 지역과 아파트를 보는 게 무슨 의미일까? 내가 가는 임장 지역은 이미 비싸~

이런 생각를 완전히 없애버리게 만들어 주셨습니다.

투자금이 아닌 매매가의 가치를 보고 판단해야 하고

사람들이 좋아하는 아파트를  우선순위를 정하고 내 투자 범위 안에 들어온 아파트 중 가장 좋은 걸 산다.

이렇게 만들어 놓은 리스트는 지금 내가 살 수 없어도 지켜보면서 언젠가 내 범위 안에서 좁혀질 때 그 때가 기회인것을 알게 해주셨습니다. 그타이밍은 내가 잡는것이다!

이런 아파트가 많을수록 내 보물함에 보석이 많아지는 것이니까요.

임장에도 순서가 있다

사전조사 -임장 가기전 그  지역에 대한 조사를 마친다.(위치,생활권,인구,직장,교통,학군,환경,공급)

분위기 임장- 내가 조사한게 맞는지 직접 확인하러 발로 뛴다.

중요한것!! → 현장에서 볼수 있는것에 집중하라(상권,분위기,사람들)

그리고 단지 임장후 -매물임장까지

임장이 /끝나면 꼭 우선순위를 정할것

중요하지만 시급하지 않는 일에 시간을 얼마나 쓰는지에 따라 나의 가치가 달라진다

 

그동안 급한일부터 처리 하느라 시급하지 않은 중요한일은 미뤄왔는데 주우이님도 비슷한 말씀을 해주셨는데

권유디님도 마지막에 꼭 집어 이야기 해주셔서 뜨끔했고 제가 그 부분을 간과했습니다

시급한 일 위주로 시간을 쓰니  급하지 않은 일은 후순위에 밀려나 못할 때가 많았고 다음에 하면되지  뭐 라고 넘겼던것 같습니다.

그런 오류를 범하지 않게 앞으로 

제 자신을 꾸준히 성장시키는 일은 아무 방해도 받지 않은 시간을 정해 가장 우선순위에 두고 하루를 시작해야 

겠단 생각이 들었습니다.

나의 가치가 높아지고 나의 자산이 늘어나는 그날까지 !! 기다려!!