[신도시투자기초반 3기 41조 원모어] 1주차 강의후기

어느 순간 투자공부를 놓치지 않을 정도로만 공부하고 있었던 거 같았다.. 

여러 핑계로 합리화를 했던 터라 갈수록 정체된 느낌이 강했고, 놓고 싶을 때도 종종 있었다.. 

다행히 독서를 꾸준히 한 게 좋았던 것인지 마인드를 중간중간 바로잡을 수 있었고 

그게 10월 달에 강하게 작용했다..

다시 의지를 불태워 임하고자 신투기를 수강했고, 

신투기 1주차 강의에서 주우이님의 강의가 한번 더 자극되었다..

강의에서 나온 지역이 신투기 1기때도 나왔는데, 이 지역의 시세가 3개월만에 오른 것이었다..

대세 상승장이 아니고, 지역 자체가 조금 후순위라고 생각했는데,,

절대가 자체가 조금 올랐고, 전세 매물이 없어지는 상황에 놀랐다.. 

강사님들이 말씀하신 앞마당이 많아야 하고 시세트래킹을 중요한 이유를 느낄 수 있었다. 

그리고 또 들으니 앞마당은 아니지만 종잣돈 범위에 들어오는 단지가 많아 얼른 앞마당으로 만들고 싶기도 했고, 

앞마당 만들 때 다시 강의자료를 보면서 더 선명하게 만들 수 있지 않을까 싶어, 

같은 지역을 두 번 들어서 더 유익하다는 생각을 했다.

강의에서 주우이님께서는 신도시 내에 지역별로 투자 접근성(보유 기간)에 대한 설명과 

신도시투자를 통해 기대할 수 있는 수익 측면에서도 호소력있게 말씀해주셔서 좋았습니다. 

특히 주우이님 강의는 임장보고서를 처음부터 끝까지 설명해주시면서 하나의 지역을 핵심만 설명해주시는 스타일이 도움이 많이 됐고 BM할 강의자료가 많다고 느꼈다..

이 외에도 강의 중간중간에 말씀하신 것 중 어느순간 단지 선호도를 파악하는 팁 같이 느껴져 좋았다.. 

(강의 오래 들으니까 그런가?) 말씀해주신 내용을 적용만 하면  될 듯 하다!!

이제는 강의에서 기억하고 싶은 몇 가지를 남기면

신도시투자 이해도 높이기

• 신도시는 계획된 도시로 균질성이나 환경이 좋다. 
• 다만 신도시 내에서도 투자 우선순위가 있으니, 지역별 장기보유, 단기보유 생각하고 접근하기
• 매매가 상승 < 전세가 상승
• 1기 신도시 입지특성

임장 실력 높이기

• 생활권별 키워드 특징 잡고 순위 정하기
• 임장할 때 단지 단지 비교 + 주변 환경 입히기

주우이님 소액투자 전략

• 매매 절대가 정하고 저평가 단지 찾을 때 생활권 선순위를 보고 그 다음 전세가율을 보는 절차를 배운게 1주차 강의에서 학습하기만 해도 더 좋을 게 없다고 생각한다.

응원메세지

• 할 수 있는 것과 할 수 없는 것 구분
• 계속해서 살아남은 게 중요하다!!
• 실패해도 계속 루틴을 만들어라!!
• 묵묵히 ,꾸준히, 열심히 
• 실패해도 괜찮아, 다시 반복

2027년 목표

• 독서 누적 120권
  - 현재 약 15권 읽음

• 앞마당 30개 만들기

  - 현재 5개 만드는 중

• 투자 3호기 실행 

세가지를 중점으로 임장하고, 비교평가, 시세트래킹, 투자로 이어질 수 있도록 힘내보겠다!!

1주차 강의도 너무 감사했습니다~!