저는 이번달을 마지막으로 당분간은 본업에 집중해야 할 것 같습니다.
지난달부터 업무에 빨간불이 켜져 급기야 마이너스로 돌아선 재정상태를 보고는 지금 이게 맞나, 9월 마지막주를 불안감으로 수습하기 바빠 뛰어다니다 보니 어느새 시작된 신투기,
투자공부를 이어나가는 것에 대해 망설임이 정말 컸기때문에 홀딩을 시킬까 취소를 할까 몇 번이나 고민했는지 모르겠으나 그런 마음을 애써 외면하며 10월의 나에게 던지듯이 맡겨버린 지금,
저는 또 여기서 1주차 강의후기를 적으며 과제를 하고 있는 중입니다.…omg
처음 듣는 신도시 투자 기초반 첫주차 강의는
신도시 투자에 대한 이해를 돕는 주우이님의 강의였습니다.
신도시에 대한 핵심지역 분석과 계획도시로서 균질성과 인프라가 좋은 이곳이 현재 투자하기 좋은 시기이며,
특히 소액투자를 한다면 지금, 우선순위를 어디다 두고 먼저봐야 할지 가이드를 주시는 강의였습니다.
이번만큼 집중해서 강의를 들어본건 처음인 것 같았습니다.
졸면서 듣다가 놓치는 부분에서 다시 돌려 듣다보니 강의 수강률이 125%대로 끝나있는걸 보며
헛웃음이 나왔지만 그래도 끝까지 들었구나 저자신을 칭찬하며 씨익 웃을수 있었습니다.
이번 강의가 지난달 서투기보다 마음이 조금 편한걸 보면 신도시 현상황과 가격에 대한것도 있지만,
아무래도 주우이님의 세심한 투자방향성 제시와 소액투자 전략대한 강의 내용 덕이 아닐까 생각합니다.
그간의 업무에 대한 고민들은 어디로가고
소액투자로 방향을 잡았던 나에게 딱 맞는 강의였구나 생각하며
이번에도 수강하길 잘했다 끄덕이게 되는 강의였습니다.
‘마라톤에서 가장 힘든때는 통과하기 직전이다 그게 지금일지도 모른다'
‘보통 사람들의 보통목표가 아닌 비범한 목표를 가지고 그 목표에 맞는 노력을 해야한다’
소액투자자인 저는 다음 시장에서 자산을 불리고, 그다음 시장에서 은퇴하는 쪽으로 생각해야겠습니다 그러기위해선 건강하게 오~~래 살아있어야 겠습니다 :)
감사합니다.
BM
1.앞마당 하나당 시세트래킹단지 10개씩 남기자(2~4주간격 트래킹)
2.앞마당 1,2등 라인 그린후 기억(암기)한다.
-번외 과제 -
"27년도의 나는 그간의 산재해있던 문제들(5가지)이 모두 아주 잘~~ 해결되어 정리가 되었고,
26년 3호기 이후 4호기 투자를 준비 중이다"
내가보려고 정리한 투자전략
전세가율 10% 오르는데 2년정도 걸린다 현재 경기도는?
거주수요 전세수요 많은곳, 입지독점성있는곳, 비슷한 지역끼리 비교할 것,
투자금 부족시엔 수익률에 신경써야함 소액투자의 장점은 수익률의 극대화.
소액투자시 다주택자가 되느냐는 선택의 문제.
소액투자는 많이 알아야하는 투자임 -> (후보가 많고, 많이 까이다보니) 실력이 늘 수밖에
최종 순서 (소액투자 전략 )
- ㅈㄷ가 산정 : 내가 예상할 수 있는 단지의 가격을 정한다.(xxxx xx%)
- ㅈㅍㄱ단지 찾기 : 우선순위로 1,2등 라인부터 뽑음
- ㅈㅅㄱㅇ을 골라낸 단지 옆에 붙임 : ㅌㅈㄱ과 비교하여 투자가능 물건 구분(1,2등 색깔로)
- ㅅㅇㄹ검증 : (내 목표설정중요: 100%정도면 충분 or 수익금 만족, 이후 장기보유 생각 or 더큰 수익이나 수익률원함)
- 최선인지 앞마당에서 다 찾아봄
- 매수선택.
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