신투기 1강 주우이님 강의 후기 -웰루미

안녕하세요 웰루미입니다.

이전 열중반 4강의 주우이님 강의 복습을 한지 얼마 되지 않아 

다시 주우이님의 강의를 들을 수 있어서

신도시 투자에 대해서는 어떤 것을 알려주실까

두근두근 신나는 마음으로 강의를 시작했습니다.

나도 처음에 소액으로 투자했다

소액 투자에 대해서도 그동안 말해주고 싶었다

지금도 충분히 가능하다는 주우이님의 이야기를 듣고

눈이 똭! 귀가 쫑긋!

종잣돈이 얼마 없는 저에게는

너무 나도 감사한 말이었습니다.

그리고 나서 보여주신

주우이님이 직접 연도별로 진행하신

소액투자 운영방법은

저에게 생각보다 긴 시간동안

소액으로 투자할 수 있는 물건들은

계속 나오면서 기회를 줄 수 있구나~

라는 기대를 갖게 해주었습니다.

사실 최근 시세를 따다 보면

불과 한달전과는 다른 느낌으로

매전차이가 적은 단지들이 조금씩 보입니다.

이 단지들이 오늘 문득 스쳐 지나가게 된

기회가 아니었을까?

이런 가격을 보게 되면

입지가 좀 떨어져도 달려가 사야 하나?

다른 곳에서도 이런 매전차이를 볼 수 있을까?

고민되었던 저에게  

그래 지금은 좋은 시장이야

앞마당을 열심히 늘려가면서

시세를 열심히 보다 보면 또 만날 수 있을거야

라는 기대감으로 바뀔 수 있게 만들어 주었습니다.

주우이님의 강의를

열기, 열중 때  들어봤지만

이번처럼 같이 임보 작성 하듯이

같이 일등 뽑기 하듯이

자세히 알려주신 것도 처음인 것 같았습니다.

저에게는 항상 어려운 비교평가가

이번 강의를 통해서 지역과 지역간의 비교평가는

이렇게 하는것이다!! 하는

기준이 될 것 같습니다.

이제 진짜 해볼 수 있을 것 같아요 ><

주우이님께서 알려주신 생활권 분류

그리고 생활권별로 비교 대상을 맞춰 비교해보고

내가 가진 돈의 90%로 전세 절대가를 설정하고(종잣돈 4천이면 매매 4억 매물)

전세가나 매전차이를 처음에는 보지 않고 저평가 만으로 비교해보기

그리고 나서 나의 투자금으로 가능한 곳을 찾고

저환수 원리 잊지 않고

전고가 대비 하여 수익률 따져보고 

나의 앞마당에서 더 좋은 곳 없는지 찾아보는

이 과정들 잊지 않고

실제 해보면서 몸에 익히겠습니다.

<3년뒤 나의 모습>

2027년 10월 웰루미는

0호기의 전세가를 5000만원 올려받고

수도권 신도시에 1호기와 2호기를 잘 매수하여

0, 1호기 전세상승분과 종잣돈으로

28년에는 서울투자를 할 수 있도록 1억의 종잣돈을 마련했습니다.