월부의 정우성!
부드러운 카리스마 주우이님의 ‘서울만큼 오를 신도시 투자기회 잡는 법’ 이라는
소주제로 소액 투자가 가능한 지역과 함께 투자 프로세스를 알려주셨다.
▶ 지금 꼭 알아야 하는 소액투자 가능한 신도시
과연 지금 가진 소액으로 수도권에 투자할 수 있을까?
지방 광역시를 더 돌아야 하는걸까?
집값은 쭉쭉 올라가는데 수도권도 벌써 날라가버리지 않았을까?
이런 고민을 하고 있던 터라 더욱 기대가 되는 주우이님의 강의시간이었다.
실제로 4천만원으로 가능한 지역들이 수도권에 있고
전세 수요가 있는 지역에 투자하는것이 포인트라고 설명해 주셨다.
전세가율이 높은 아파트의 경우
전세금이 탄탄하게 받쳐주기 때문에 원금을 지킬 가능성이 높다고도
말씀해 주셨다.
여기서,
주우이님은 갭투자라는 단어를 사용하지 않으신다고 하셨는데!
갭투자는 수요가 부족해
전세가의 상승이 기대하기 어려운 곳에 투자하는 방식으로
위험성이 높고!
소액투자는 사람들의 수요가 있는 곳에 가치 대비 저렴한 아파트를 소액으로 사두는 것이기 때문에
많은 지역을 알고 가치대비 저렴한 물건을 찾는 눈을 키워야 하는것 또한 알려주셨다.
단, 소액 투자는 원금 보전이 가능한 투자이지만, 수익률이 서울 상급지들의 수익에 비해 낮은편이며
오랜 시간 기다려야 하는 부분,
하지만
장기적으로 큰 수익을 낼 수 있는 잠재력이 있다고도 알려주셨다.
▶ 주우이님의 투자결정 방법 (의사결정 프로세스)
임장보고서를 작성할때 항상 막막하고
예산 안에서 투자물건을 찾는것이 쉽지 않았는데
정말 쉽게 잘 설명해주셔서
이제 시세트레킹과 알려주신 단계를 거치면 되겠다는 생각에 자신감도 생겼다.
이번 신투기 임장보고서 결론에도
이런 프로세스를 진행해 봐야겠다는 생각이 들어 귀에 쏙쏙 들어오는
강의 내용들이었다.
강의 중 다주택자의 어려운 점과 좋은 점도 함께 이야기 해주셨는데,
개인적으로도 전체적인 포트폴리오를 어떻게 그려 가야하는지 고민하던 부분이이게
더욱 도움이 되는 강의 시간이기도 했다.
부동산 투자에서 성공하기 위해서 추가로 언급해주신 부분 ^^
부동산 투자는 계단식 성장으로
멈추지 않고 계속 실력을 쌓아간다면 분명 블루오션이 될꺼라는 말씀에
다시금 힘을 얻는 강의시간이었다~~
주우이님의 열정 강의! 감사합니다~~
적용할점)
★ 월 2회 – 시세트레킹 업데이트하기
★ 알려주신 프로세스로 이번 임장지 1등 뽑아보기!!
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