수강후기

[신투기3기 신도시 쏙쏙파헤7고 4십억 거두조 바결] 1주차 강의후기

  • 24.10.14

 

안녕하세요 바결입니다😊

 

1주차 강의는 주우이 멘토님께

신도시 투자에 대한 이야기와

소액투자가 가능한 신도시 A,B 지역

그리고 비교평가 하는 방법과

의사결정 하는 방법까지

알려주셨습니다.

 

가지고 있던 수도권 소액투자에 대한

편견을 깰 수 있었고

주우이 멘토님께서 가진 생각과

투자 의사결정 과정을

배울 수 있었습니다.

 

그럼 기억에 남았던 내용들 위주로

후기를 남겨보겠습니다!

 

 

지금 해야할 행동

 

"계속해서 더 저평가 되어 있는 곳을 찾고

투자 기준에 맞는 단지를 찾아 늘려보세요"

-주우이 멘토님 강의 중-

 

최근 서울 수도권에서 좋은 곳들 위주로

많이 오르고 전고점을 회복한 곳들도 있습니다.

 

하지만 모두 오른걸까요?

오르는 것을 바라보며 조급해하고

후회해야 할까요?

 

여전히 가치가 있지만 덜 올라

저렴한 것들도 있습니다.

 

중요한 것은 내가 가진 투자금으로

할 수 있는 것을 사는 것!

 

가치대비 저렴한 지역을 찾고

내가 가진 돈으로 할 수 있는

최선의 선택인지 비교해봐야 합니다.

 

아직 오르지 않은 단지 중

더 좋은 단지를 선택하려는 노력이 필요합니다.

 

상승할 때도 하락이 있고

하락할 때도 상승이 있기 때문에

시장의 모습에 맞게 투자 원칙을 지키며

투자해나가야 합니다.

 

지금 투자를 할 수 없다고

전세가율이 높아질 때까지

상승장이 올 때까지

손놓고 기다리는게 아닌

 

아는 지역들을 늘리며

기회가 왔을 때 남들보다

먼저 기회를 잡는 투자자가 되겠습니다!

 

 

 

소액투자

 

소액투자는 단순히

매-전 차이 갭이 적은 것을

이야기하는게 아닙니다.

 

가치가 있는데 가격이 저렴한 것

 

가치를 먼저 보고 가격을 봐야합니다.

사람들의 수요가 있는 곳에

가치 대비 저렴한 아파트를 소액으로 사는 것

소액투자 입니다.

 

사실 수도권 소액투자 가능한 곳은

지금 우선순위가 아니어서

투자할 곳이 아니라고 생각했었습니다.

 

하지만 알고 있는 지역 중

내가 가진 투자금으로 살 수 있는

최고의 투자라면 투자할 수 있다는 것을

알게 되었습니다.

 

단순히 투자금이 적게 들어서 하는게 아닌

내가 하는 투자가 어떤 투자인지 알고

선택하고 지키면 됩니다.

 

결국 내가 아는 만큼 보이기 때문에

아는 지역을 늘리며

 

- 가치 대비 싼 것을 찾을 수 있는가?

- 내가 사려는 것과 비교할 수 있는

지역 및 단지가 얼마나 많을까?

- 그 중 내가 사려는 것이 가장 좋을까?

 

비교해보면서 최선의 투자를

할 수 있도록 노력하겠습니다!

 

 

 

투자 결정

 

소액투자가 가능한 신도시 A,B지역에

대해 얘기해주셨습니다.

 

두개의 지역에서

가치를 결정하는 중요한 입지를 통해

투자 우선순위를

어떻게 정하시는지 알려주시는 걸 보며

내가 보고 있는 지역안에서

이번달 뿐만 아니라 앞으로도

투자 우선순위를 구분하여 비교해야겠다는

생각이 들었습니다.

 

항상 결론 부분을 할 때

프로세스가 정리가 안되고 막막했는데

이렇게 투자 우선순위 라인을 정해두니

비교평가와 투자 의사결정 과정이

어렵지 않아 보였습니다.

 

알려주신 소액투자 전략은

단순히 1등을 뽑고 끝나는게 아닌

수익률 검증과 더불어

내가 알고 있는 것 중 최선의 선택일지

한번 더 검증 하는 과정을 통해

이번달엔 내 투자금으로 가능한

가장 물건을 찾아볼 수 있을 것 같다는

자신감이 생겼고

 

물론 어렵겠지만

알려주신대로 반복하면서

의사결정 실력을 쌓아가겠습니다.

 

 

 

3년 후 나는

 

마지막으로 성장과 성공에 관한 이야기를

해주셨습니다.

 

주우이멘토님께선 의지박약이었다고 하시며

어떻게 성공할 수 있었는지 알려주셨습니다.

 

루틴을 만들고 주변 환경을 만드는 것인데요.

 

'내 주변 5명의 평균이 나다'

많이 들어봤는데 내 주변 사람들이

바뀌어야 한다고 생각했지

스스로 내가 그 평균을 깎아먹고 있는

사람이라는 것은 생각해보지 못했습니다.

 

내가 지금 의지박약이라고

못한다고, 하기 싫다고 할게 아니라

주변의 평균을 높일 수 있는 사람이 되어야겠다는

생각이 들었습니다.

 

그리고 기회가 왔을 때 기회를 잡기 위해서 

지금 할 수 있는 것과 할 수 없는 것을 구분하고

내가 할 수 있는 투자를 하는 것,

투자는 경쟁이 아니기 때문에

다른사람과 비교하지 말고 나의 속도로

나의 길을 걸어야겠습니다.

 

번아웃, 슬럼프가 자주오는 저는

분명 많은 위기가 올텐데

그만하고 싶다는 생각이 들 때

오히려 한 걸음 더 내딛어보겠습니다!

 

 

2027년 10월 14일

작년에 0호기를 잘 매도하고 더이상 부담을 주는 대출도 없다.

배운대로 원칙을 지켜 2호기까지 투자했다.

막연한 불안감을 가진 3년 전과 달리

앞마당 40개로 대부분의 지역을 알고 있고

언제든 투자할 준비가 된 사람이 되었다.

 

 

BM

투자 우선순위 잡기

소액투자 가능한 지역 늘리기

(내년 6월까지 지방 앞마당 5개 추가)

이번달 결론 부분 의사결정 적용

 


댓글


보약
24. 10. 15. 00:19

와~ 목표가 너무 멋지십니다~ 반드시 바결님을 목표를 달성하실 거에요! 같이 성장하고 항상 응원해 드리는 동료로 남겠습니다~^^