[열중 35기 투자자로 인생2막 시작하조 바결] 열반스쿨 중급반 1강 후기_나에게 맞는 투자를 알고 저평가된 자산을 쌓아나간다

안녕하세요 바결입니다😊

12월 열반스쿨 기초반에 이어

감사하게도 이번달 열반스쿨 중급반도

오프라인으로 듣게 되었습니다!

1강은

5년내 10억 달성을 위해 반드시 들어야 하는 강의

<내게 맞는 투자지역 선정하는 법>으로

방랑미쉘님께서 강의 해주셨습니다.

열중은 지난 23년 6월 수강 후

8개월만의 재수강으로

길지 않은 시간이지만 시장 변화에 따라

강의 내용이 바뀐 것을 알 수 있었는데요.

강의를 시작하며 이번 내용은

지방 투자 50 : 수도권 투자 50의

비율이라는 말씀을 해주셨습니다.

이번 강의를 통해

내가 가야하는 투자 방향과

중요한 것은 투자를 시작하는 것임을

다시 한번 깨달았습니다.

지방과 수도권,

어디에 투자 해야할까요?

요즘 많은 분들이 궁금해하는

내용 아닐까 싶습니다.

지방과 수도권 투자 각각의 특징에 대한

편익과 비용과 어떤 기준으로

지역을 선정해야하는지 말해주셨는데요.

결국 나를 상황을 아는게 중요함을

알 수 있었습니다.

각자의 상황(자산, 현재 투자금,

1년에 모을 수 있는 종잣돈)에 따라

지방을 먼저 가야할지

수도권투자를 할지 달라지는데요.

1억 정도의 투자금이 있다면

1년 동안 모을 수 있는 종자돈으로

1년에 1채의 투자를 지속할 수 있는지에 따라

지역을 선택하면 된다는 것을 알 수 있었습니다.

"어디에 투자를 하느냐 보다

지금 투자를 하는게 더 중요하다고 생각해요.

지금해야 시간이 가면서 자산이 되고,

또 다른 투자의 기회를 얻을 수 있습니다.

1억이 있어서, 없어서 지방 밖에 못하나?에

대한 아쉬움이 아닌

투자를 잘하기 위해 각자의 상황을보고

지역을 정해야합니다."

-방랑미쉘님-

지방투자 vs 수도권투자

지방에서 잃지 않는 투자와

수도권에서 더 버는 투자를 위한

지방과 수도권 내에서

투자 지역을 선정하는 기준,

투자할 아파트 선정 기준과

방랑미쉘님의 투자 사례를 통해

실제 투자에 어떻게 적용했는지 알려주셨는데요.

지방과 수도권에서 지역, 아파트를

선정하는 방법은 비슷했지만

각각의 세부내용이 조금씩 달랐습니다.

그리고 언제 투자 하는지에 따라

먼저 보면 좋을 지역이 달라지기 때문에

지방에서 3개월 이내에

투자를 목표로 하는 사람과

3개월 이후 투자를 목표로 하는 사람

수도권에서 1년 내 투자를 목표로 하는 사람과

1년 후 투자를 목표로 하는 사람들이

봐야할 지역에 대해 말해주신 것은

다음 임장지를 정하는데

정말 큰 도움이 되었습니다.

사례를 통해 어떻게 비교평가를 하셨는지

방랑미쉘님의 의사결정 과정을 배울 수 있었고

투자를 할 수 있었던 이유를 들으며

앞마당의 힘과 행동의 중요성도 알 수 있었습니다.

"지방투자라고 하면 체력적, 물리적으로

많은 분들이 두려워하시는 것 같아요.

지방투자로 돈을 벌 수 있냐 없냐가 중요한데

돈 벌 수 있습니다.

그런 기준에서 안타 친다고 생각하고

지방투자 하세요."

-방랑미쉘님-

투자 로드맵

2017년 ~ 2021년까지 과거 5년의 결과와

2023년 ~ 2027년까지 앞으로 5년 동안

1년에 한채 투자했을 때

수도권과 지방투자 비율에 따른 로드맵을

보여주셨는데요.

당연히 수도권투자를 빨리 시작할수록

시세차익이 더 클거라고 생각했지만

수익이 비슷한 것에 놀랐습니다.

로드맵을 통해

저평가 된 부동산을 산다면 지방, 수도권의

같은 기간 내 수익이 비슷함을 보고

어떤 선택을 하던 목표에 도달할 수 있고,

우선 시작을 하는게 중요하다는 것을

알 수 있었습니다.

"언제 오른다는 기대보다

지금 싸니까 사두면 반드시 오른다는

마음가짐으로

가치가 있는 물건을 싸게 사두면

반드시 자산으로 돌아옵니다."

-방랑미쉘님-

투자자의 터닝포인트

마지막 투자자로 성장하는 방법으로

투자자의 길을 걸어오며

방랑미쉘님의 터닝포인트를 말씀해주셨습니다.

투자자로써 어려웠던 벽을

터닝포인트로 만들어

지금까지 지속해 오신 이야기를 들으며

매순간 힘들어도

내가 할 수 있는 것에 집중하는게

중요하다는 생각이 들었는데요.

그동안 나를 가로막았던 벽과

앞으로 어려움이 다가왔을 때 포기하지 않고

잘 이겨내서 터닝포인트로 만들어

앞으로 나아가야겠다는

다짐을 하게되었습니다.

"잠시 쉬어도 괜찮으니까

멈추지 말라고 말해주고 싶어요.

결국 결과를 내고 원하는 지점으로

가는 분들은 멈추지 않는 분들이었어요."

-방랑미쉘님-

강의가 끝나고 긴 시간동안

싸인과 사진도 찍어주시고

질문도 받아주신

방랑미쉘 멘토님 감사합니다!

BM

- 알려주신 순서대로 앞마당 만들기

- 시세트레킹 시작하기

- 어려움은 터닝포인트로!