실전준비반 3강 강의 후기 [실전준비반 47기 41조 하꿀]

느낀점

우선 3주차로 점점 지쳐가던 와중에 코크드림님의 유쾌한 기운을 받을 수 있어서 좋았니다:)

코크드림님의 실거주(투자금 1.7억, 9년후 차익 1.15억, 연수익률 5.4)와 투자(2016년 2천만원으로 시작, 2023년 순자산 20억 이상)의 수익률 비교를 통해 적은 돈으로 투자를 하고, 종자돈을 모아 1년에 1~2채 투자하더라도 이렇게 큰 차이가 나는 구나 새삼 놀랐습니다. 그리고 실거주는 부채임을, 현금흐름을 추가적으로 만드는 것이 투자지, 그 외에는 모두 부채라고 말한 부자아빠 가난한아빠 책이 생각났습니다.

수도권과 지방광역시, 중소도시의 입지중요도가 다른 내용에 대해서는 처음 알게 되었는데 그 안에서 살고있는 사람들의 삶을 그리면서 설명해주셔서 바로 와닿았고, 이어서 수강할 지방기초에서도 잘 기억해두고 적용해야겠다고 생각했습니다.

강의 내내 단지 비교를 정말 여러번 해주셨는데, 더 중요한 것은 나중에 더 수익률이 좋을 A단지를 고르고 또 고르는 것 보다도 B라도 일단 투자를 해야한다고 말씀 주셨습니다. 열반강의를 듣고 2달만에 1호기를 하셨다고...! 수익률 좋은 투자보다는 잃지않는 투자 기준으로 경험을 쌓아야 수익률 좋은 투자도 할 수 있다고 하셨는데 참 맞는 말인데..싶다가도 제 성향 상 고르고 또 고르고 있을 것 같아서 기준점을 정해둬야겠다고 느꼈습니다.

아직은 해당 지역의 입지를 파악하고, 선호 생활권을 파악하고, 단지간 비교하면서 투자할 단지를 정하고, 부사님과 매도자와 협상을 하고,,,머리가 빙빙돌고 어지러운데 매수가 시작이었다니! 전세는 더 어려운것 같다니!!! 잠시 좌절했지만 다시 정신차렸습니다. 처음이라 당연히 익숙하지 않아서 그렇다고. 그리고 정말이지 경험을 해보고 안해보고는 천지차이겠다고 생각했습니다.

적용할점

실거주에 깔고 앉은 돈 더 늘릴 생각 이제 그만하고(ㅠ_ㅠ) 감당가능한 금액으로 투자하기

앞마당 7개? 10개? 기준 세워서 1호기 투자시기 정하기

코크드림님이 임장 지역 정한 기준으로 앞마당 만들 지역 정하기