실전준비반 2강 강의 후기 [실전준비반 62기 2조 서고]

임장보고서의 필요성은 누구나 알 수 있지만 직접 쓰기 시작할 때 이 많은걸 언제 다 할지 이렇게 까지 해야 할 지 많은 생각이 드는 것 같습니다.

임보는 내가 아는 정보를 늘려나가고 그 정보를 정리하여 온전히 이해하는 행위라 생각합니다.

투자를 하기 위해 모인 사람들에게 임보는 투자를 성공하기 위한 가장 빠른 지름길입니다.

자본주의 세계에서 돈을 벌기 위해 사람들은 가치를 보이거나 시간을 교환합니다.

많은 사람들이 좋은 대학, 좋은 회사, 새로운 기술을 익혀 가치를 올려 돈을 많이 벌기 위해 노력합니다.

또는 누구에게나 똑같은 시간을 누군가 기피하는 가치가 떨어지는 일을 위해 사용합니다.

임보를 작성하는 것은 저에게 가치를 올리는 행위라 생각되었습니다.

좋은 입지, 좋은 물건, 가치를 보는 기술을 익힌다는 것은 그동안 살아가기 위해 짊어져 왔던 우리의 삶과 다르지 않다고 느꼈습니다.

그런데, 취직을 위해 공부를 하고 사업을 위해 일을 배우는 것은 자신의 노력이 100% 반영되지 못 할 수 있습니다.

그에 반해 임장을 다니며 임보를 쓰고 투자를 하는 것은 온전히 자신의 몫으로서 노력할 수 있다고 생각됩니다.

그렇다면 내가 헤매고 알아가는 만큼 그 모든 과정들이 나를 목표로 이끄는 가장 빠른 지름길이 아닐까요?

부동산 투자를 하기 위한 과정은 간단하게 3단계로 나뉩니다.

① 사전조사

모르는 사람을 처음 만났을 때 자기소개를 통해 가장 기본적인 것 부터 알아갑니다.

부동산도 똑같습니다. 자신의 나이, 신체사이즈, 거주하는 위치, 장단점 등 많은 자기 소개를 하고 있습니다.

그 수 많은 친구들 중에 나와 마음이 맞는 친구를 사귀기 위해서는 각각의 자기소개를 찾아보고 방문해서 직접 만나도 보고 주변 사람들에게 그 친구의 평판도 들어가며 지금의 나와 어울리는지 알아가야 합니다.

② 임장 및 임보 정리

사전조사를 통해 상대방의 프로필 내용을 확인했다면 실제로 만나보고 알아가는 시간이 필요합니다.

먼저, 이 친구가 어디 살고 있고 어떤 분위기인지 어떤 상황인지 파악해야 합니다.

그리고 상태가 어떤지(인구), 앞으로의 계획은 무엇인지, 현재 상황은 어떤지 알아가는 시간이 필요합니다.

주변에는 무엇이 있고 어떤 상황인지 파악하여 영향을 주는 관계들도 알아가면 좋습니다.

임장과 자료 조사를 통해 알아보고 임보를 작성한다면 이 친구의 특징, 가치, 장단점을 파악할 수 있습니다.

③ 투자

조사가 끝난다면 내가 가장 관계를 맺고 싶은 사람을 하나 하나 비교해가며 선정해야 합니다.

나의 상황에 너무 과분하지도 않아야 하고, 잘 못 판단하여 나에게 피해가 오지도 않아야 합니다.

가끔 분에 넘치는 친구가 욕심날 때는 회유도하고 달래도 보는 노력도 필요합니다.

그렇게 나와 가장 잘 맞을 것 같은 물건과 계약을 하고 그 관계를 맺기 위해 노력했던 나의 모습을 믿고 투자해야 합니다.

투자를 하다 낙오되기 않기 위해서 꼭 잘 해야 할 필요는 없습니다.

다만 그 무리 속에 계속 속해있는 것이 시간이 흐르고 돌아보았을 때 그동안 변한 위치를 확인 할 수 있습니다.

'나는 할 수 있고 해냈고 될 수 있습니다.'