[신투기 분당9 꼭 3니다조 빛경] 게리롱 튜터님 조장 튜터링 후기

안녕하세요 빛경입니다

오늘은 3년 전에도 잘생기셨고

오늘도 역시 잘생기신

원빈 게리롱 튜터님의 조장 튜터링이 있었습니다.

수많은 조장님들의 질문을 통해 저도 덩달아 많이 배울 수 있었고, 

튜터링 이상으로 너무 좋은 인사이트를 얻을 수 있었던 

귀한 3시간이었습니다!

오늘 튜터링을 통해 배운 인사이트 중

제가 가장 BM하고 싶은 3가지를 가지고 와봤습니다

1. 서울, 수도권에서는 20평대/30평대 방구조 디테일하게 나눠서 보는 게 중요!

분당구의 많은 단지들 앞에서 뭐든 하나라도 안 보고 싶은 마음이 큰 시기였는데요.

하지만 튜터님이 단호하게 꼭 봐야할 것을 말씀주셨습니다.

바로 20평대와 방 개수/구조인데요

한 아파트의 전고점과 현재 호가를 파악했는데 생각보다 전고점 대비 많이 떨어진 줄 알고

이거 저평가네!라고 생각했던 적 다들 있으신가요?

근데, 여기서 조금만 더 디테일하게 보면

전고점은 방3개 구조가 가장 높이 갔던 가격이었고

현재 가장 낮게 나온 호가는 방2개 구조로 나온 가격이었다면..

이 매물은 저평가 매물이 아닐 수도 있는 것입니다!!

때문에, 이런 함정에서 벗어나려면

서울/수도권은 구조, 방개수별로 시세를 따로 봐야한다고 하셨고

저도 시간은 많이 걸리겠지만 저평가 단지를 찾기 위해 꼭 해야할 과정이라는 생각이 들었습니다!

2. 매임할 때는 핸드폰으로 적지 말기!

한창 임장 크루(?)에 예민한 요즘 부사님들은

매임을 하면서 핸드폰에 받아적는 모습을 보이면

바로 공부하는 사람들인줄 눈치채신다고 합니다.

그래서 매임을 할 때 가장 중요한 것은

핸드폰에 받아적고, 모든 정보를 기록하려고 하는 모습이 아니라

집을 보여주시는 사장님과 집주인(세입자)에게 감사한 마음 그리고 경청하는 마음이라고 하셨습니다!

또, 매물임장을 하는 이유에 대해서도 다시 한 번 생각해보게 되었는데요

지금 당장 내가 투자할 물건이 아니더라도, 내 투자금에 들어오지 않더라도

추후에 이 물건에 기회가 왔을 때 내가 바로 잡을 수 있게끔 하는 게 매임이라고 배웠습니다. 

미리 가치를 알아두고, 기회가 왔을 때 1-2분도 망설이지 않고 투자할 수 있게 된다구요!

저도 매임할 때 핸드폰 많이 봤었는데 핸드폰을 많이 보지 않고 적지도 않을 것입니다.

그리고 전임, 매임하면서 친절하고 일 잘하시는 사장님들에 대해 기록해둘 것입니다!

거절 문자도 똑똑하게, 다른 곳 매수했다고 하면서 꼭 감사의 마음을 표현할 것입니다!

3. 지금 만든 앞마당이 나를 1,2년 뒤에 나에게 기회를 준다.

지금 당장 이 앞마당에 투자할 수 없다고 하더라도

오늘 임장을 열심히 하고, 임보를 열심히 쓰고, 전임을 하고, 매임을 한 것들이 쌓여서

1,2년 뒤에 진짜 홈런을 칠 공이 내 눈 앞에 왔을 때

망설이지 않고 그 공을 칠 수 있고, 장애물이 와도 당황하지 않고 대응할 수 있으며

눈 앞에 쌓인 많은 기회들에 지금 기회에 조급해하지 않고 더 싼 가격으로 협상할 수 있는 실력을

키울 수 있을 것입니다. 

오늘 하루를 열심히 살고

이 하루를 열심히 쌓아나가

부자가 될 기회를 놓치지 않도록 꾸준히 하겠습니다!

늦은 시간까지 함께해주신 게리롱 튜터님, 그리고 신투기 조장님들 감사드립니다.

우리 분당9 꼭3니다조💕원분들과 함께 신투기 남은 과정도 열심히 달려보겠습니다!!