1인가구 내집마련 질문

쩡봉위 : 비버님 안녕하세요. 말씀해주신대로 내 종잣돈+대출가용 금액을 통해 산정해보신 부분은 잘하신것 같습니다. 종잣돈을 모으며 공부를 하면서 내가 하는 결정에 대한 확신을 가질수있는 부분이 필요할 것 같습니다. 이를 위해 월부내 커리큘럼 등에 내가 가치를 판단하고 매수를 결정하는 과정이 필요한 것 같습니다. 화이팅입니다. 비버님

엔젤엔젤 : 비버님, 반갑습니다! :) 사회 초년생이신데 내집마련을 준비하고 계시다니 정말 멋지시네요! 질문 주신부분에 대해서 의견 말씀드려보자면, 의사결정의 기준이 ‘시장 분위기(내집마련 하기 좋은 시기)’이 아닌, ‘내가 가치 있는 물건을 싸게 살 수 있는 실력이 있는가’가 되면 좋겠다는 생각이 듭니다! 절호의 기회라 하니 놓치지 말아야겠다는 생각이 드는 것은 너무나 당연하고, 맞는 말이긴 하나, 자칫 조급하게 의사결정 내리기 보다는, 지금 하고 계시듯이 강의도 들어보시고 조금 더 준비해서 확신을 가지고 매수하셔도 좋을 것 같습니다! 또 실제 어떤 단지냐에 따라 다르겠으나, 주상복합의 경우 일반 아파트에 비해서 상대적으로 적은 땅을 소유할 수 있는 점이 한계점인 점 같이 고려해보시면 좋겠고, 서울수도권도 가급적 20평대 이상으로 보시는 게 추후 매도 등에 더 용이하지 않을까 싶은 생각이듭니다. 앞으로도 응원드릴게요! 비버님 파이팅!😇😇

미요미우 : 컬럼비아비버님 안녕하세요 : ) 내집마련을 고민하고 계시는군요. 강의에서 나오듯이 내가 가진 종잣돈과 무리하지 않는 범위 내에서의 대출금을 합해서 매수할 수 있는 단지를 선정해보시면 좋겠습니다. 만약 계산해서 나온 금액이 내집마련을 하기에 충분하지 않다고 생각이 들면 당장 매수할 수는 없으니 나의 가치를 높여 종잣돈을 모으기 위한 방법을 강구해볼 것 같습니다. 지금이 내집마련을 하기에 좋은 시기인 것은 맞으나 내집마련은 언제 매수를 하느냐보다는 매수할 수 있을 때 매수할 수 있는 물건을 매수하는 것이 중요합니다. 내가 살 수 있는 집이 너무 작다는 것에 좌절하시기보다는 이 집을 발판삼아 더 큰 자산으로 늘려가겠다는 마음을 가져보시면 좋을 것 같습니다. 서울 상급지 초역세권 10평대 주복도 가치가 있다고 생각됩니다. 다만 단지별로 다르기는 하지만 소형평형 주상복합은 시간이 지날수록 선호도가 떨어진다는 점에서 같은 가격대의 아파트를 함께 고려해보시면 좋겠습니다. 모쪼록 좋은 선택하시기를 바랍니다.

후바이 : 비버님 안녕하세요 사회 초년생이신데도 내마반을 수강하시고 내집마련을 생각하고 계시다니 너무 멋지십니다 :D 강남과 가까울수록 땅의 가치가 좋다는 내용을 기억하고 계시네요. 이 말은 강남고 ㅏ멀어질수록 가치가 낮아질 수 있다는 의미이기도 하지만, 그렇다고 강남과 멀어진다고 선호도도 낮아진다고만은 보면 놓칠 수 있는 부분이 있습니다. '나중에 매수해도 될지'를 여쭤보셨기에 덧 붙혀 말씀드리자면 꼭 강동구에 거주하셔야만 하는 이유가 있는 것이 아니시라면, 출퇴근이 가능하시면서 강의에서 나온대로 강남접근성이 1시간 이내인 다른 지역의 주복이 아닌, 나홀로가 아닌, 소평10평대가 아닌 59타입 20평대이면서 세대수도 괜찮은 단지는 없는지 찾아보는 노력도 조금 더 해 볼 것 같습니다. 가치가 없기 때문이라기보다는 보유 측면, 향후 매도 측면(매도를 해야 갈아타기도 할 수 있으므로)등 에서 압도적으로 높은 수요를 가진 주복의 소형,나홀로 단지가 아니라면 더 보편적인 수요를 가진 선택을 하는게 좋을 것 같다는 생각입니다. 그렇게하면 몇몇 단지들이 더 추려질거라고 생각합니다. 그 단지들을 한판에 올려놓고 비교해보시고, 또 시간이되시면 현장에도 다녀와보시면서 의사 결정을 해보셨으면 어떨까 싶은 생각이 듭니다. 조금이나마 도움이 되셨으면 좋겠네요

카미유 : 대박 누가 제 고민 여기에 들은 줄