입주장 내집마련, 중학교 성취도평가 80%, 초등학교 반의 개수, 생활권 공유, 역세권이라고 다 좋은것 아니다.

1.입주장 내집마련 - 전세가가 내려가며 가격이 내려간다. 금액대가 맞지 않았지만 입주장 때 내려간 가격으로
 입주할 기회가 생길수도 있다.

2.중학교 성취도평가 80% : 중학교 성취도 평가 80%기준으로 학군의 분위기를 대략적으로 알수있다.

3.초등학교 반의 개수 : 1,2 학년 반의 개수가 많은것은 신혼부부 및 새로운 세대원들이 들어오는것을 의미한다.

4.생활권 공유 : 생활권을 공유하는곳을 중심으로 묶어서 저평가 여부를 확인해야 한다.

5.역세권이라고 다 좋은것 아니다 : 철산역 역세권 아파트는 역에서 5분거리밖에 되지 않지만, 상대적으로 좋은 평가를 받지 못한다. 이런것들로 보아 꼭 초 역세권이라도 다른 요소에 의해 부동산 가격이 결정될 수 있다.