내마기 2강 수강후기 작성 합니다.

입지에 중요성!!

상가, 토지, 아파트 모두 입지의 중요성을 이야기 합니다.

그런데 입지는 어떻게 봐야 하는지 궁금했습니다. 누구도 알려주지 않는 좋은 입지 고르는 법

2강 1차 시에서는 조급한 마음에 실망이었습니다. 

입지가 중요하다고 하는데 도대체 어떻게 좋은 입지를 찾는 것인지 알려주지 않고 

입지의 중요성만 이야기 하는데….

당연히 GBD, YBD, CBD 인근에 있으면 좋겠지요. 단순히 그걸로 끝?

하지만 결론부터 말하면

일자리>강남과 접근성> 학교&환경 순으로 고려!!

일자리는 당연히 GBD, YBD 인근이면 좋고

해당 단지로부터 강남역까지 통상 3~40분 사이가 좋다고 보고요

학교와 환경은 절대적이지는 않지만 학업성취도를 통해 좋은 학군

호갱노노를 통해 인근에 상권 형성등을 두며

빌라 인근보다는 전체적인 3천세대 내외의 아파트 밭이 좋다.

이런 후보군을 골라낸 후 나의 상황에 맞는 아파트를 고르면 최고의 선택이 아닌

최선의 선택이 될 것이고

이렇게 되면 집값의 오르 내림에 타격이 적을 것 같다네요

맞아요….최고의 선택은 할 수 없지만 현명한 선택과 최선의 선택은 할 수 있을 것 같습니다.

내 예산에 맞는 아파트를 고르되 +5,000 이상의 천정을 열어 놓고 탐색하고

네이버, 호갱노노 등에 리스트 단지를 선정해두고 하락기 또는 급매 물건이 뜨게 되면

알림 설정!!

열심히 찾다 보면 보다 좋은 아파트를 고를 수 있는 행운도 있음.

아파트에서는 1~2억의 차이가 매물의 차이를 확연히 느끼게 해줌.

그러니 천정을 두지 말고 예산 근처의 물건까지 포함해서 열심히 임장하다 보면

나만의 방식이 생길 것 임.

얼죽신?! 개나 주고!! 지금의 구축은 언젠가 신축이 되고 신축은 언젠가 구축이 됩니다.

부동산은 좋은 아파틀 사는게 아니고 보다 좋은 아파트를 싸게 사야 하는 것입니다.

현장에 답이 있으니 매물 정리 잘하고 리스트업 잘하고 임장 잘하고!!