안녕하세요
달감입니다.
언제부터인가
양파링 멘토님은
지역 강의가 너무 찰떡이십니다.
지난 동작구 특강 때도
놀라웠지만
2주차 강의는 정말 더 놀랍네요.
신도시의 뜨거운 감자, 분당 아래
양대산맥인 두 지역
꼭!!!!! 투자하고 싶은 두 지역.
서울에 애매한 구축을 제끼고
흔들릴 만큼 매력적인 투자 지역입니다.
소액투자를 앞두고
막상 매전차가 손에 잡히질 않는 A지역
하지만 너무 매력적인 가격…
이미 조금 오른 것 같고,
또 덜 오른 지역은 서두르면 안 될 것은 B지역
도대체 적은 투자금으로 어찌 투자해야하나,
고민이 많았습니다.
결국 두 지역의
모든 마을, 생활권을 다 분석해주시고,
현재의 가격 분석부터
그렇다면 지금은 어디를 우선순위로
투자해야할 지 알려주셨습니다.
공급이 많은 지역에서는 그래도
연식의 비중이 커지지 않을까
그래서 땅의 가치보다 상품성을 따져야하지 않을까
고민했는데
그럼에도 땅의 가치라는 것!
그리고 선호도라는 것은
작은 생활권 마다 선호를 끄는 요인이 다르고
그 요인에 따라 단지 선호도가 다르다는 것
그래서 가격에 현혹되기 보다
선호도, 입지 가치를 먼저 따져서
가치 있는 투자가 될 수 있는 지 따져야 합니다.
그리고 이제는 진짜
스트라이크존 지역은 전수조사를 해야겠습니다…
선호도를 지역마다
생활권마다 키워드로 정리하셔서
의사결정할 때 중심 키워드로 가치를 판단하는 것도
꼭 유념해야겠습니다.
그리고 저평가된 것을 매수해서
보유할 수 있고,
내 투자에 확신을 가지고 버틸 수 있도록
후보 투자의 매수, 보유 전략도 고민해야겠습니다.
마을 하나하나,
정말 쥐 잡듯이 다 파헤쳐주셔서
너무너무 마음이 든든하고
보석함을 이미 가진 것 같아서
기뻤습니다.
강의수강료 이미 벌고 가게 해주셔서
양파링 멘토님 감사합니다.
지금이 아니어도,
기회를 꼭 잡아서
투자하겠습니다!!!
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