[신도시투자기초반 3기 24조 해요] 2주차 강의후기

안녕하세요 해요입니다.

열과 성을 다해 알려주신 양파링님의 2강 후기 올립니다.

변화가능성

이번 강의에서 제일 기억에 남았고 제일 기억에 남겨야 할 단어가 아니었나 싶습니다.

한 지역을 파악할 때 답안지를 맞추어 가듯이 현재의 가치만 파악하려고 하는 것이 아니라

이 지역이 변화할 것을 생각하고 앞으로 가치가 상승할 곳을 찾는 것이 중요하다는 걸 

배웠습니다. 강의에서 알려주신 지역을 바탕으로 다른 지역들도 현재의 변하지 않는 가치와

앞으로 변화할 가능성이 있는 지역을 찾도록 노력해야겠습니다.

BM 변화할 가능성이 낮은 것, 변화할 가능성이 있는 것들을 파악하기

도시 간 연계성

그 지역의 입지를 파악할 때 다른 도시 간의 연계성이 중요하다는 걸 깨달았던 것 같습니다.

단순히 투자 시 리스크 파악 뿐만 아니라 직장, 교통, 학군, 환경 등 다른 입지 들을 파악할 때도

이 입지요소로 인해 다른 지역의 수요를 끌어올 수 있는 지가 중요하다는 걸 배웠습니다.

그 지역과 인근 지역과의 연계성을 파악하여 실질적인 이동을 파악해서 정확한 의사결정을 하는 연습을 해야겠습니다.

BM 단순히 데이터가 아닌, 실질적으로 어디서 어디로 이동하는지 현장에서 확인하기

이 금액 대의 최선인가?

현장을 가고 손품을 팔아서 지역의 특징을 파악하고, 투자 후보군의 단지를 정하고나면

그 단지와 사랑에 빠져서 매몰되는 경향이 있습니다.

한 단지와 한 매물을 결정하였다면 내가 이 알고 있는 단지 중 이 금액 대의 최선인가?

이 질문을 하지 않는다면 최선의 선택을 할 수 없다는 걸 다시 상기시킬 수 있었습니다.

모든 의사 결정에서 마지막에는 위의 질문을 던져보아야 겠습니다.

BM 알고 있는 지역의 같은 금액 대의 단지까지 모두 비교해보고 최선의 선택인지 확인하기

강의를 통해 생각을 넓힐 수 있었습니다. 양파링님 감사합니다.