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부동산Q&A

부린이가 조언을 구합니다

24.10.20

정확한 답변을 원하시나요?

제목에 궁금한 점을 바로 알 수 있도록 조금 더 자세히 작성하세요. 최소 5자 이상

예시) 집 팔고, 다음 날 누수 연락을 받았는데 수리해줘야 하나요?

 

질문 내용필요한 정보를 자세히 작성하세요.

  • 질문이 길 경우 읽기 쉽도록 단락을 구분합니다.
  • 질문이 여러가지 일 때는 질문1. 질문2. 질문3... 으로 나눠서 작성합니다.
  • 특정 지역이나 아파트 단지에 대한 질문이라면 지역명과 아파트 이름을 정확히 작성합니다.

 

 

안녕하세요. 부린이입니다 

현재 거주하는 아파트가 리모델링 재건축 추진 중이고 이주목표는 2년후입니다.

저는 2년후에 거주할 집을 매매하고 싶습니다.

갖고 있는 종자돈이 모자라 대출을 받아 매매할 생각인데요

내년도쯤에 전세를 끼고 먼저 매매를 할지,  실제 이주할때 매매를 할지 아직 결정을 못했습니다.

 

미리 매매했을때 정작 내가 들어가야 하는 시점에 못들어가면 어떻하나 걱정이 됩니다.

그렇다고 마냥 손 놓고 기다리자니 기회를 놓칠거 같구요.

 

질문1.

갭투자 매매시 모자라는 부분은 신용대출 받을 생각이고, 실제 입주시는 이주비대출로 나머지를 메꿀생각인데… .

리모델링 재건축 경험도 없고 주위에 물어볼 곳도 없습니다.

제가 놓치고 있는 부분이 뭐가 있을까요?

 

질문2.

너나위님 팬이라 “부동산으로 부자되는 공식” 강의 들었고

다음으로 “내집마련 중급반” 들어볼까하는데 지금 제 상황에 맞게 강의를 잘 선택한걸까요? 

강의 추천 부탁드립니다 

 

 

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댓글


두잇나
24.10.20 21:04

투덜님, 안녕하세요~ 두잇나 라고 합니다. ^^

현재 거주중이 아파트가 리모델링 추진중이시군요~ 쉽게 하기 어려운 경험을 해내고 계심에 정말 대단하신것 같아요~ 그 과정이 분명 투덜님의 투자 와 인생에 중요한 순간인 것 같다는 생각이 드는데요~

저는 재개발은 아니긴 했지만, 저도 투덜님께서 고민하시고계신,
전세를 끼고 미리 투자를 해놓을지, 나중에 실제 이사가 가능한 시점에 매매를 할지 고민했던 경험이 있어서 더 글의 고민들이 와닿았어요~

질문을 보면,
1. 놓치고 있는 부분이라고 하시면, 사실 지금 진행되고 있는 진행상황이나 투덜님의 가정의 자산과 부채, 가정의 상황까지 모든 부분을 알 수 없기에 제약된 답변일 수 있지만, 이럴때 좋은 방법은 이와 관련한 직접적이거나 간접적으로 경험이 많으신 부동산 사장님들과 여러곳의 부동산, 다양한 이야기를 해보시면 감이 잡히더라고요.
지금 거주하고 계신 지역의 부동산 사장님들 대부분이 리모델링 상황을 직간접적으로 경험하시고 있기에,
인근 부동산 5~6 곳만 방문해보셔도 감을 잡아가시는데 도움이 되실거라 생각합니다.^^

2. 저도 너나위님을 참~ 좋아하는데요~ 이번에 신청 가능한 내집마련 중급반을 먼저 들어보시고,
내집마련 중급반 : https://weolbu.com/product?displaySeq=3497&inviteCode=4FA244

그리고 나서 내집마련 기초반을 더 들어보시는 것도 도움이 되실 것 같아요.
내집마련 기초반 : https://weolbu.com/product?displaySeq=3718&inviteCode=4FA244

위의 내집마련기초반 강의 의 베스트 수강 후기를 보시면, 두잇나 라고하는 저의 후기도 있는데,
저도 실제 이 강의들의 도움을 참 많이 받았어서 함께 공유드려봅니다.^^

저도 여기서 많은 도움 받았기에~ 그 마음 담아 투덜님의 투자를 응원드립니다.^^

갱지지creator badge
24.10.20 22:57

투덜님 안녕하세요~ 너나위님 특강도 수강하시고 열정이 대단하십니다^^ 지금 매수에 대해 고민이 많으시군요~ 고민주신 내용중에 매매했는데 원하는 시점에 못들어갈경우에 대해 걱정이 크신 것 같아요~ 요 부분은 미래의 일이기때문에 계획을 한다고해도 정확히 맞진 않을 순 있다고 생각합니다 :) 그러니 현재 가능한 것에 집중해보심이 어떨까요? 사고싶은 집이 있다면 그 집을 이돈주고 사는게 맞을까? 에 대한 관점으로요! 예산에 맞는 집인지, 같안 돈으로 살 수 있는 더 좋은집은 없는지 고민해보시고 싸다는 판단이 들면 매수해보려는 노력을 할 것 같아요 전세 안고 사두는 방법은 내집마련중급반에 잘 나오니 수강해보셔도 좋을 것 같습니다~ 응원하겠습니다^^

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