[실전준비반 62기 7ㅏ치있는서울앞마당같이만들조 생각나름] 3주차 강의후기 - 찐투자자 코크언니의 찐한 육수같은 강의!

안녕하세요 생각나름입니다 :)

무려 1년 3개월만에 

실전준비반을 재수강하게 되었습니다 :D

3강은 항상 유쾌하신 

코크드림님께서 준비해주셨습니다.  

1강에서 “임장”에 대해  

2강에서 “임보”에 대해 

배웠습니다. 

3강에서는 “투자” 현장을 배웠습니다. 

실제 현장에서 투자자가 어떤 고민을 맞딱드리게 되고, 

어떤 선택을 하게되고, 

어떤 경험들을 하게 되는지

생생하게 느낄 수 있었습니다. 

1. 임장지부터 투자단지까지

예전에 실전준비반을 수강하며 한달을 보내고 나서

멍- 한 순간이 있었습니다. 

아~~~ 임장 어떻게 하는지 알겠다!

그런데 이제 나… 
어디로 임장 가야하지? 

어디로 가야 투자할 물건을 만날 확률이 높을까? 

를 고민하며 임장지를 추려야 합니다. 

그리고 임장지를 선정해 

임장과 임보를 쓰면서

투자 대상 단지를 선정하시는 과정을 보여주셨는데

뜬구름같은 단지가 아니라

저환수원리에 따라

현실적으로 투자가능한 단지를 우선으로

집중적으로 매물을 보셨다는게 인상적이었습니다. 

최종적으로 투자 사례를 보며

'와 저 단지는 왠지 부족해 보였는데

투자성과가 충분히 났구나
지금 코크드림님께는

완전 황금알 낳는 암탉이 되어주었구나!'

라는 걸 알게되어

‘안다고 생각했던 아파트도 다시보자!’

라는 생각이 들었습니다. 

투자할 수 있는 단지 

놓치지 않을고에요 :)

2. 실전투자 팁 대방출 (feat.전세빼기 인테리어)

투자대상 단지를 찾고

투자물건을 선정해 계약까지 마쳤습니다. 

끝인가요? 

매수는 투자의 시작일뿐.. 

전세를 맞추는 과정에서

‘부사님이 자동으로 해주는거 아니었나요?'

가 아니라

실전 투자자는 어떤 사건사고(?)들을 맞닥드리게 되는지

그리고 어떻게 실타래를 풀어가면 되는지

다양한 사례를 통해 배울 수 있었습니다. 

수도권에 투자를 계획하고 있는 저는

신축 투자를 하기가 현실적으로 어렵다고 생각하기에

구축을 투자하는 과정에서 

인테리어 수리는 필수라고 느꼈는데요. 

인테리어 특강도 하시는 코크드림님의

인테리어 축소판 특강을 맞보기로 들을 수 있어

정말 흥미진진했습니다. 

빨리 투자하고

인테리어도 경험하고 싶다!!!

는 생각까지 들었습니다. 

사실 저도 코크드림님처럼 

광주에서 투자를 하러 전국을 다녀왔었는데요. 

월부 초창기 멤버로

온라인 강의도 없던 시기에

매주 버스를 타고 수강하러 서울을 오가셨다는 

코크드림님을 보며

꿈과 용기를 얻은 적이 정말 많았었습니다. 

강의 중간중간

투자하는 과정에서 아차! 싶고

많이 배우는 계기가 되었다고 말씀해주셨지만

‘초보투자자로 두렵고 혼란스럽지 않았을까?’

라는 생각이 들었습니다.

그럼에도 불구하고, 

그런 시행착오들을 모두 겪어온 덕분에

수강생들에게

들려줄 에피소드가 풍성해졌다는 말씀에

유쾌한 코크드림님 답다

라는 생각도 들었습니다. 

한편으로

초보투자자였던 코크드림님도

투자를 했었고, 

과정에서 이런저런 에피소드가 있었지만, 

결과적으로 지금 돌아보면 

충분히 수익을 주는 투자였다!

그렇다면 나도 할 수 있지 않을까?!

지금 나는 양질의 강의도 많이 들었고

투자하기 좋은 환경으로 더 깊숙히 들어왔으니

나도 할 수 있지 않을까?!

돌아보면 부족한 투자일지라도

발걸음을 떼자!!

라는 생각이 들었습니다. 

강의에서 배운대로 

투자가능한 단지를 추려서

집중적인 매물보기

비교평가를 통한 

내 상황에 맞는 최적의 1등을 

뽑기까지

10월에 꼭 마치겠다는

생각에 이르렀습니다. 

BM. 

1) 시세그룹핑에서 생활권별 저평가 찾기 

2) 투자범위 단지부터 매물임장 

3) 내 상황에 맞는 1등 뽑기 

4) 시세트래킹 단지 랜드마크+5~10개(중간선호도,투자가능단지)

거의 8시간에 달하는 동안 

긍정 에너지 듬뿍 전해주신 

코크드림 튜터님께

감사드립니다 :)