초보경험담

[요맘때]62기 8조 실전준비반 2주차 송도 1,2 공구 단지 임장 복기

요맘때 24.10.21 0

안녕하세요. 분임(분위기 임장) 이후 돌아온 따끈따끈한 단임(단지 임장) 복기 요맘때's 후기입니다~!

다녀온 지역은 분임과 같은 지역인 인천 송도 1, 2 공구 입니다

단임전 우리가 어떤 것들을 봐야하나 미리 카톡방에 공지하고 출발!

출발하기에 앞서 조원들이 김밥, 간식을 나눔해주신…

너무 따스한 조원분들(규블리님, 닌제이님, 러블리아라님)

덕분에 배고프지 않고 당떨어지지 않게 임장다녀왔습니다!!

다시 한번 감사합니다 ㅎㅎ

임장중 활용했던 어플은 Trello와 임장메이트 입니다.

+ TMI : Trello는 사전에 양식을 만들어두고 임장때 활용하고자 했으나

정작 현장에서 본인은 임장메이트에 기록하고 무음카메라를 활용했다는 비하인드가 있습니다 ㅎㅎ

+ 스스로의 다짐 : 다음에는 임장메이트를 적극 활용해서 사전 준비 시간 단축하기

(Trello 앱 활용 모습)

(임장메이트 앱 활용 모습)

1. 송도더샵센트럴파크2차아파트(632세대)

아파트임에도 잘 정돈된 오피스텔 단지를 보는 느낌이 들었으며 넓은 동간 거리와 쾌적한 조경수 환경이 보여 조경이 잘 구성되었다 느낌. 지하주차장 O, 1층로비에서 클래식 노래가 나오는 넓은 로비가 있었음. 아파트 중간에 분수길이 있었음.

2. 송도센트럴파크푸르지오주상복합(551세대)

바로 앞에 위치한 센트럴파크를 오마주한 단지 내 분수길이 보였음. 이뒤로도 1공구에 모든 아파트 들이 분수길을

상징적으로 가지고 있었음이 재미있는 단지임장 관전 포인트! 지하주차장 O, 쓰레기장은 지상에 위치하였으나 따로 공간을 분리해두었고 잘 관리된 상태를 보임, 동간 거리도 넓고, 깔끔한 관리와 시원한 내부 구조를 보였음.

강아지를 데리고 공원쪽으로 산책나가는 사람이 두명 보임. 휘트니스, 골프연습장, 코인세탁소가 단지내에 있음.

3. 스위트리아 아파트(48세대)

세대수가 작은 아파트여서 그러는지 들어가는 입구부터 굉장이 작았고, 입구 바로 앞에 쓰레기 분리수거장이 위치하고 있었음. 동간거리는 협소하였으며 크지 않아서 그런지 조경이랄것이 없이 위치하여 있었음. 지하주차장 O

4. 송도자이 하버뷰2단지 아파트(523세대)

앞써 보았던 더샾센트럴파크2차아파트와 송도센트럴파크푸르지오주상복합에 비해서는 오밀조밀한 조경느낌이 들었으며, 중간은 매우 쾌적한 넓은 공간이 있었음. 쓰레기장은 지상에 위치하고 쾌적하였음. 지하주차장 O, 동간거리가 조금 좁은 느낌이 있었으며, 베란다 창문은 유리창 통창으로 아주 조그만 열수 있는 문이 있어서 환기에 불편할 수도 있겠다는 조원들의 이야기가 있었음. 앞동 201,203,204동에 비해서 뒷동 202,207,208동은 쓰레기장 관리가 덜되는 느낌이 보였으며, 주차장 단지내에 비싼 형형색색의 외제차 차들이 보였음.

5. 송도자이하버뷰 1단지아파트(546세대)

지하주차장O 일쓰와 음쓰는 곳곳에 버리는 기계가 있었음. 관리비때문인지 분수길에는 물을 틀어놓지 않는 것으로 보였음. 주민들의 편의시설(자전거거치대(정리 굿), 티하우스, 공동이용시설)이 잘되어 있었음. 동마다 쓰레기장이 있고 관리가 잘되었음, 브랜드평판이 좋은 자이다운 모습이었다는 느낌이 들었음.

6. 송도더샵하버뷰(548세대)

베란다창이 앞서본 건물들과 마찬가지로 완전히 열리지 않고 작은 유리창으로 경첩식으로 반만 열리는 창으로 되어 있었음. 쓰레기장이나 조경이 잘 관리됨, 지하주차장O, 쾌적한 내부 구조를 보임.

7. 송도더샵하버뷰14단지아파트(292세대)

신정초등학교를 품고있는 초품아 단지였음. 바람이 많이 불어서 그런지 동내에 낙엽이 관리가 되지 않은 느낌이 들었고, 공원앞쪽에 위치했던 아파트들에 조금은 시대가 이전의 것에 가까운 느낌을 받음. 동간 거리는 좁다고 느껴졌음. 보도블럭이나 아파트 관리는 전체적으로 깔끔했음. 비싼 외제차들도 볼수 있었음(아우디 벤츠 재규어)

8. 송도더샵하버뷰 13단지아파트(553세대)

가운데에 분수길이 위치하고, 다른 아파트와 달리 모과나무가 조경수로 있었음. 같은 더샵하버뷰아파트중에 동간 거리를 가장 넓게한 것 같은 느낌이 들었음. 간이쓰레기장이 아파트 입구에 있어서 출입부터 보여서 개인적으로 그렇게 좋은 느낌은 주지 못하였음. 지하주차장 O, 같은 더샵하버뷰중에는 그래도 1등을 주고 싶다는 느낌이 들었음.

9. 송도더샵그린애비뉴7단지아파트(474세대)

새소리가 들어서자마자 나무들 사이로 가득하였음. 1공구 중에서는 제일 사람사는 느낌이 드는 아파트라고 케이트님이 말씀해주심. 음쓰버리는 곳이 건물내에 빌트인되어 있었고 깔끔하게 관리되고 있었음. 공원 앞 단지들에 비해서는 건물들이 조금 낮은 편이어서 햇살이 가득하게 들어왔음. 지하주차장 O, 포스코고등학교가 바로 뒤쪽에 있었음.

10. 송도더샵그린에비뉴 8단지아파트(540세대)

분리수거를 쓰레기장 앞에서 단지내 주민들이 자체적으로 하는 느낌이 들어서 어수선하였고, 들어서자마자 할머님이 시골에서 처럼 햇볕에 무엇인가 말리는 모습에 조금 당황스러웠음^^... 배드민턴장이 다른 단지들에 비해 하나 더 많이 있었고, 단지내에 관리 상태는 잘한 것으로 느껴짐. 소음은 공원 바로앞 단지들은 대로변이여서 차가 다니는 소리가 쌩쌩 들렸지만 여기까지 오니 소음 걱정은 없겠다는 생각이 듬. 지하주차장 O

(+ tmi : 단지내에 캐치볼을 하고 있는 가족이 있었는데 케이트님이 공에 맞았음 ㅠㅠ)

11. 송도더샵엑스포 9단지아파트(520세대)

지하주차장 O, 동간 거리 넓음, 아파트 사이 공간에 계절별로 사용하기 좋은 넓은 공간에 대한 안내문과 공간이 있음. 조금아쉬웠던 점은 메타세콰이어 조경수가 실제 동을 거니는 주민들이 이용하는 길에는 대칭으로 이루어지지 않고 아파트 위에서 보았을때 중앙에만 대칭이 되는 구조를 보임. 1층은 꼭 테이블과 소파가 배치되어있는 구조를 더샵엑스포 아파트에서 발견함. 지하 주차장 O

12. 송도더샵엑스포 10단지 아파트(461세대)

옆에 송도더샵엑스포9단지아파트보다 메타세콰이어 길이 실제 산책로 이용에 알맞은 조경수 배치를 보였으며, 베란다를 보았을때 가정에서 환기를 중요하게 여기는 가정이라면 여기서 부터 우리가 알고있는 일반적인 베란다 구조를 보임. 조원분들도 내부공간 조경에 큰 호감을 표하심. 지하주차장 O

13. 송도더샵엑스포6단지아파트(356세대)

지하주차장이 있으나 입구와 출구가 분리되어 있고 들어가는 공간이 협소해보였으며, 지붕은 무너진것인지 일부로 뜯은것인지 출구쪽에는 지붕이 옆에 방치되어있었음. 후에 확인해보니 입구쪽도 지붕에 열려있었음. 중앙에는 넓은 잔디장과 조그마한 수영장이 있었음, 아파트 건물내에 1층에는 마찬가지로 소파와 테이블을 배치해둠. 엑스포 건물마다 중앙공간에대한 컨셉과 안내문이 있었음.

14. 송도더샵그린워크2차아파트(665세대)

분리수거장을 한번도 건물로 숨겨놓은 구조를 보였고, 자전거 보관소가 건물내부에 있었음. 동간 거리는 좁은 느낌이고, 중앙에는 어린이 수영풀이 있었음. 개인화분을 아파트 중앙에 내어놓고 키우고 있는 모습이 몇 스팟 있었음. 연못이 단지내에 있었음. 내부 공간은 실제 이용하기에 쾌적한 느낌을 주었음.

15. 송도더샵그린워크3차17블록(358세대)

옆에 인천연송초등학교를 품고있는 초품아였음. 농구장이 다른 단지와 달리 있었고, 비교적 작은 단지수로 조경도 작게 구성되었지만, 그래도 일공구 트레이드마크같은 분수길은 존재하였음. 지하주차장 O, 이때 조의 다른 단임팀과 점심으로 연락한다고 이뒤로는 많은 사진을 찍지는 못하였다^^..

16. 송도 더샵그린워크 1차아파트(736세대)

수영풀이 단지내에 있었고, 마찬가지로 자전거 보관소가 건물안에 위치하였으며, 배란다 통창구조를 보였다.

17. 송도푸르지오하버뷰 아파트(593세대)

(입구에서 아이들 3명이 핸드폰으로 게임을하면서 욕을 하는모습이 보였다, 이런 것도 처음에는 적어보래서 적어보았다 ㅋㅋ 저 말 잘듣지 않습니까 실제로 뵙고 싶은 권유디 튜터님~~) 외관은 디자인이 특이한데 실거주하면 열 수 있는 창은 매우 작은 창으로 보여서 내가 살기에는 조금 불편할 것 같다는 느낌이 들었다. 푸르지오는 다른 아파트 단지와달리 다람쥐, 호랑이 동물 석상이 보였다. 지하주차장은 있었으나, 다른 단지와 다르게 바로 주차장으로 이어지는 모습은 아니여서 조금은 위험요소로 보였다. 깔끔한 단지내부.

18. 송도더샵그린워크3차아파트(1138세대)

건물내부로 쓰레기장을 숨기고 전체적으로 깔끔한 느낌이 났다. 마찬가지로 바람이 많이부는 날씨로 낙엽이 바닥에 많이 보였다. 동간거리는 넓다는 느낌을 받았다.

19. 송도더샵센트럴파크1차주상복합(729세대)

공원 바로앞 건물로 가로막는 건물이 없어서 채광이 좋으면, 쓰레기 버리는 곳은 지상에서 보이지 않아서 아마 지하에 쓰레기 분리수거장이 있을것으로 추정됨. 소나무 조경이 중심부에 위치하였고, 단풍이 들지 않는 나무들로 조경을 하여서 10월임에도 푸릇푸릇하고 쾌적한 단지 느낌을 주었음. 지하주차장 O, 특이하게 연회장이라는 공간이 있어서 신기했다.

여기까지 오전시간 1공구 단임을 마치고 즐거운 점심시간 +_+

송도에 있는 ‘진지한’에서 조원들과 고등어정식과 아구찜정식을 맛있게 먹었다 ㅎㅎ

누룽지에 너무 만족하시는 규블리짱님이 웃음포인또 ㅋㅋㅋ

점심 식사후 2공구 단지 임장 스타트!

20. 송도더샵퍼스트월드아파트(1,596세대)

지상쓰레기장, 단지내에 지하주차장으로 가는길이 다소 떨어져 있었음, 넓은 단지내 도로, 건물 내부가 개인적으로 송도 컨벤시아느낌으로 아파트내부를 걷는다는 느낌보다는 캠퍼스나 미술관 건물 주변을 걷는 느낌을 주었음, 관리비가 비싸다는 실거주인의 의견이 있었음(닌제이님 지인분)

21. 송도 풍림아이원

<1단지 아파트(1.024세대)>

정문에 주차차단기 유, 과속방지턱 색상이 벗겨져 거의 보이지 않은 모습, 화살표 표시도 마찬가지로 조금 관리되지 않는 모습을 보였음, 지상-지하 주차장이 혼재되었으며, 풍림아이원 2단지에 비해서 단지내 도로에 주차된 차는 없어 보여서 대부분의 세대의 주차는 수용가능한것으로 보였음. 리모델링을 추진하자는 현수막이 곳곳에 있었으나 아직 실제로 추진되지는 않는것 같았음.

<2단지 아파트(958세대)>

지상-지하 주차장이 혼재되었으며, 국산차 비중이 1공구에 비해 월등히 많아 보였음. 일부 아파트들은 1층을 비우지 않고 바로 1층으로 거주지로 만든 모습이 보였음. 주차장외에 단지 도로에 주차되어 있는 차가 많았음. 보도블럭 이 깨진곳은 없었으나 나무 뿌리로 울룩불룩한 곳이 곳곳에 있었음. 1공구에 비해 조경 수준은 낮지만, 평범한 느낌으로 보통이다라는 느낌이 들었음. 주변에 유흥상권이 많이 보였음(피씨방, 노래방, 마사지샵 등), 기존에는 바로옆에 상가와 학원가가 있었다고 했는데 예전에 비해 좋은 학원은 1공구로 많이 옮겨갔다는 조원의 의견이 있었음. 적당한 동간거리를 보였음.

<3단지 아파트(504세대)>

주차난이 있어보임(단지내 도로에 주차함), 지상-지하 주차장이 혼재, 동간거리 넓은 평범한 단지의 느낌

<4단지 아파트(504세대)>

아파트와 도로에 전체적으로 도색을 새로한 것으로 보였고, 층수가 다들 낮았음. 주차난이 있어보임(단지내 도로에 주차함), 평범하게 살 정도로 조경이 있어 지저분하지 않고 꽤 관리가 잘되어 있는 느낌을 줌.

<6단지 아파트(344세대)>

이사 차량이나 단지내 행사가 있는 것도 아닌데 정문과 후문 주차차단기 시원하게 열려있었음, 동간거리가 엄청 넓었음(느낌상 100m), 전체적으로 층수가 낮은 아파트들, 주차공간이 다른 풍림아이원단지에 비해 쾌적함, 옛날 조경스타일이 곳곳에 보였음, 깨끗하고 쾌적하며 한적한 단지의 느낌

22. 송도 금호 어울림 아파트(510세대)

주차장이 쾌적함. 옆동간 거리는 평범했으나, 앞동간 거리는 조금 가까운 느낌이 들었음. 놀이터에 제일 많은 초등학생들이 실제로 이용하고 있었음. 조경은 쏘쏘 깔끔한 느낌을 받음. 1층은 세대만을 위한 문이 따로 있었음. 도로에 화살표 표시에 도색이 필요해 보였음.

23. 송도성지 리벨루스아파트

깔끔한 내부단지, 다소 조원들의 의욕이 떨어진것이 보였음. 공부하기전이었다면 사실 이 아파트도 깔끔하고 살기 좋아서 사고싶다는 생각이 문득 들었지만, 투자자의 시선으로 보았을때는 인천 자체의 교통 입지가 조금 아쉽다는 생각이 들었음.

24. 송도한진해모로 아파트

마을 공원처럼 정자 조경이 있음, 동간 거리가 넓었음. 조경이 2공구 내에서는 가장 좋았다고 생각이 들었음.

25. 송도현대아이파크아파트

아파트 놀이터 바닥 블럭에 보수가 필요해 보였음. 곳곳에 도색이 필요해 보였음. 놀이터에 초등학생들이 꽤 있었음. 아파트의 구조가 통일되지 않고 일자, 기억자, 사선 형태로 다양하게 분포하여 동마다 사람들이 선호하는 단지가 있을수 있겠다는 생각이 듬. 지하주차장과 지상주차장이 혼재하였으며, 정문에 주차차단기가 있었다. 보도블럭은 다소 울퉁불퉁하다는 느낌이 있었다.

혹시 여기까지 읽어주신 분이 있다면 정말 감사하다는 말씀을 끝으로 드리고싶다.

나에게 있어서 가장 긴시간(6시간) 임장을 한 스스로와 조원분들께도 감사와 격려의 말씀을 드린다.