26년 2월 6일, 글이 올라가기 바로 하루 전 오랜만에 월부 사옥에 가서 잔쟈니 튜터님께 투자코칭을 받고 왔습니다.
조장톡방에서도 오프강의에서도 인연이 있었던 쟈니 튜터님이고,
지방투자 실전반에도 조예가 깊었던 튜터님이었던 만큼 엄청 기대를 하고 갔었는데,
대화 내용을 복기해보니 혼자 걱정이 꼬리에 꼬리에 무는 생각을 하지 않고
튜터님의 생각을 들을 수 있었던 것이 너무 좋았다고 20000% 만족하고 있습니다! (감사합니다 쟈니튜터님~~)
우선 진행은 30분 일찍 5층 코칭룸 앞에 테이블에서 대기하면서 제출했던 질문지와 초대장을 받습니다.
초대장에는 알찬 대기 시간과 코칭 시간을 보내는 Tip들이 적혀있습니다.
떨지 말고 하나씩 읽고, 내가 던졌던 질문들을 생각하다보면 어느새 코칭받는 시간이 옵니다 ㅎㅎ
그렇게 코칭을 받게 되었는데 튜터님께서 질문에 더욱 심도 있게 답해주시기 위해서
기재되지 않은 여러가지 상황들이나 배경들을 여쭤보는데, 제한된 시간이 있기에..
저는 주저없이 미주알고주알 저의 고민과 상황, 생각들을 튜터님께 말씀드렸습니다 ㅋㅋㅋ
(원래 성격이 그런것도 한몫 한 것 같네요 ㅎㅎ)
다음은 질문 내용들인데 혹시 저와 비슷한 상황이나 고민을 하는 분이 한 분이라도 있어서
작은 도움이 될까하여 대략적으로 공유해보도록 하겠습니다. (내용 축약됨)
고민1. 10억 달성기 지방에서 시작해서 목표까지 지방에서만 갈 수 있을까요?
달성할 수 있다. 하지만 돈을키워서 수도권으로 들어올려고해라. 매도의 어려움과 세금등 으로인해서.
고민2. 결혼 유무에 따른 투자 플랜이 다를 것 같은데 어떻게 접근해야 될까요?
돈이 적어도 돈이 커져도 좋은집을 사야하는 본질은 같다 + 책임지는 자세
고민3. 현재 저의 투자와 저축액 상황에서 채수를 늘리는 투자를 해야할까요? 1호기 매도 후 갈아타기를 해야할까요?
나의 상황에서는 1호기 매도후 갈아타기를 더 추천
고민4. 내 1호기 투자 물건의 매도 프로세스에 대해서 궁금해요.
일반적인 전세물건보다 매도하기 좋은상황. 법인전세로 계갱권이 의무적이지 않으므로!
고민 5. 30대가 되고 막연하고 걱정되는 것들이 많아요.
길이 열려있는것은 장점으로 보자!
고민 6. 지방에 잔금을 치는 구체적인 방법이 궁금합니다.
본인의 상황에 맞는 대출여력 확인하기
고민 7. 깔고 앉아 있는 월세 보증금을 투자하는 것은 어떤가요?
비추천. 너무 탈탈털어서 투자하지 말기
고민 8. 월부 생활하면서 가족의 자산은 어떻게 생각하나요?
부모님일은 부모님의 뜻을 최대한 존중하기
고민9. 수익금 설정이 막연합니다. 기준이 따로 있는 걸까요?
공식이나 정해진건 없다. 다만 어느정도로 생각하고 우리가 미리 움직이는것임.
고민10. 1호기를 잔금 칠 생각으로 돈을 모으면서 앞마당을 늘려야 할까요?
지방물건한다고 무조건 잔금을 쳐야지 매도가 가능한것도 아니다. 세낀채로도 팔수도 있으니 너무 걱정하지말고 자신의 계획에 맞게 움직이기.
끝으로 사진은 함께 못찍었지만 다음 코칭전까지 시간을 할애해주셔서
진심가득하게 제 상황을 이해하면서 뜻깊은 시간을 함께 보내주신
잔쟈니 튜터님께 다시 한번 진심으로 감사드립니다.
다음에는 코칭대로 실천한 복기글로 만나도록 노력하겠습니다!
또 코칭 전후로 잠깐이지만 보고 이야기 할 수 있었던 우리 월부 동료들
당근거상님, 카이님, 코루마블님, 리리안님, 무한한상상님 만나서 너무 반가웠습니다 :)
