실전준비반 3강 강의 후기 [실준61기 ㅈ1금 당ㅈ6 부자 되어가는 사랑의 16조 - 쎄오고니]

느낀점

임장지 선정 방법

저는 현재 앞마당 8개로 수직적 비교 평가를 하기 위한 임장지 선택이 필요했습니다. 

기존 서울수도권 앞마당들은 서울 2,3급지의 앞마당으로 수평적 비교만 가능했습니다.

그래서 수평적 비교를 위해선 1급지 또는 4급지 앞마당이 필요하다고 생각되며,

향후 2년간 추가 저축을 통해서 2호기를 할 생각입니다.

그래서 앞마당으로 서울 4급지 강서구, 성북구 지역과 경기도 광명,수지,평촌을 앞마당으로 만드는 계획을 세웠습니다.

임장지에서 투자할 아파트 고르는 법

20대는 수도권에서, 30대는 지방에서 거주를 하고 있다보니

2개 지역별 투자기준에 대해서 너무 공감하며 강의를 보았던 것 같습니다.

강의에서 여러 지역들의 아파트들로 적용을 해주시는데,

앞마당인 지역들이 많이 보여서 1년간 내가 참 많이 돌아다녔구나.. 느꼈던 것 같습니다.

그리고 이 챕터는 정말 명강의였습니다.

투자를 실행하고 계속 유지하는 데에 반드시 필요한 1등뽑기와 시세트래킹에 대해서 자세히 배우는 시간이었습니다.

코크드림님의 비교평가 강의는 잘 메모해놓고 여러번 보고, 임보 작성할 때 이대로 적용을 해봐야겠다고 생각했습니다.

전세 셋팅과 인테리어

투자는 매수에서 끝이 아니고 전세세팅과 인테리어까지 끝나야 진짜 끝이라는 것!

전세세팅은 단지 근처 부동산에 쫙 돌리면 되는거 아닌가? 라고 생각했었습니다.

그런데 내 물건보다 전세가 비싼 곳에 돌린다던가,

전세 매물 홍보시 3가지 조건으로 제시를 하는 등 정말 실효성 높은 전략들을 많이 배울 수 있었습니다.

특히 이번 강의에서는 어디에서도 보지못했던 인테리어에 대해서 자세히 설명해주셨던 것이 너무 좋았습니다.

인테리어 필요한 항목별 가격, 견적받는 방법 등 구체적으로 전 과정을  훑어주셔서

인테리어에 대한 감을 잡을 수 있었습니다. 

적용하기

• 이번 앞마당에서 코크드림님의 프로세스 적용해서 1등 뽑기

• 시세조사 엑셀에 시세 트래킹 단지 체크 컬럼 추가