실전준비반 3강 강의 후기 [실준 62기 1(원)하는만큼 이루는조 헬로윤]

안녕하세요. 헬로윤입니다.

어느덧 실준반 3강에 들어섰는데요

스스로 이 길을 선택하고 여기까지 와서

강의를 들을 수 있는 환경에 있다는 게 새삼 감사하다는 생각이 들었습니다.

이번 강의에서는 입지부터 시작하여

전세를 빼는 과정과 인테리어까지.. 투자를 옆에서

구경해본 것 같은 느낌이 들었습니다

입지의 중요성

거의 지방만 다녔던 2023년과 

서울, 수도권과 지방을 함께 임장하고 있는 2024년은 느낌이 다릅니다.

입지의 크기와 중요성이 지역마다 들쭉날쭉하다보니

아직도 여전히 헷갈리지만 지방만 봤을 때보다는 입지의 중요성을 더 깨닫는 것 같습니다.

어느 지방의 입지는, 구축이 나을 수도 있을 정도로 중요합니다.

그리고 입지 요소 모두가 중요하긴 하지만,

사람들이 살고 싶어하는 요소가 더 많은 쪽이 결국 수요가 몰려

입지가 ‘더’ 좋다고 판단할 수 있습니다.

96년식이라 하더라도 19년식보다 좋을 수 있다는 것을 알아두어야

어디 구축까지 투자할 수 있는지 범위를 정할 수 있다!

서울, 수도권 1등뽑기에 당장 적용해볼 것

서울, 수도권 임장을 할 때에는 솔직히 1등뽑기에

지방임장보고서만큼이나 집중하진 못했던 것 같습니다

터무니없는 매매가, 그래도 나중에 살 수 있겠지라는 막연함으로

1등을 뽑아왔었는데 현재 상황에서 어떻게 적용하여

1등을 뽑아보면 좋을지 정해주셨습니다

상황이 어떻든 준비된 투자자와 포기해버리는 투자자는

끝이 다르다는 것도 일깨워주셨습니다

9년간의 시간을 버티기 위해

시간과 성장의 그래프를 보여주셨을 때 나는 과연 어디있을까

생각해보려다가 관두기로 했습니다

코크드림님이 항상 생각해오셨던건 성과보다 성장에 초점을 맞췄을 때라고,

남들과 비교하지 않고 내가 할 수 있는걸 묵묵히 해오셨음이 느껴졌습니다

제가 지금 초점을 맞춰야하는 건 

성장은 무조건 우상향이 아니니 지금 설령 성과가 안 나와서 급한 마음이 튀어나오더라도

그럼을 인지하고 지금 할 수 있는 걸 계속 해나가야겠습니다