[신투기3기 1그만두고 5년 내 퇴직할 조 루나마마] 3강 후기

안녕하세요 루나마마입니다. 

신투기 제주다바다님의 강의를 3강으로 들었는데요.

솔직히 처음에는 이번 제 임장지여서 임장지에 대해서 더 꼼꼼하게 들어야지 했는데

실상은 젤 처음과 마지막에 해주신 말씀이 저에게는 더 기억에 남는 강의였습니다. 

우선 강의는 구성남과 하남에 대해서 해주셨는데 이번 시간에는 

구성남과 하남의 역사를 함께 이야기해주셔서 왜 지금 구성남이 이런 가격인지?

계획된 도시인 하남과 왜 이렇게 다른것인지를 먼저 이해하고 지역을 배울 수 있어서 더욱

좋았던거 같아요..

임장을 다니면서 지역을 파악하고 단지의 선호를 체크한다고는 하지만 

정말 제대로 하고 있는지 늘 답답했는데 이번 강의를 통해서 지역에 사는 사람들이 

좋아하는 선호요소를 조금 더 자세히 알 수 있는 시간이었습니다. 

두 지역이 같은 듯 하면서 다른 선호요소를 가지고 있는데

그 선호요소를 어떻게 단지에 넣어서 단지 선호를 매기고 그걸 검증해가는 과정도

유익했던 시간이었던거 같아요..

특히나 호재에 대해 마직막에 해주신 말이 기억이 납니다. 

호재는 지금 당장 선호를 결정하는것이 아니라 두 단지가 비슷한 가격과 가치를 가졌을 때 

호재를 가진 단지를 선택해야한다는것…. 호재를 선두에 두고 단지를 선택하면 안된다는 것을

다시 한번 강조해 주셔서 큰 도움이 되었습니다 

그리고 마지막에 투자단지에 대해서도 억대별로 나누어주시면서 이 단지들은 얼마에 투자를 해야하는지

그렇지 않다면 기다려야하는지… 어느 정도의 금액이면 투자를 해야하는지 설명해주셨는데

이걸 들으면서 어떻게 하면 저런 인사이트가 나올 수 있는지 너무나 궁금하기도했고 그런 인사이트를

가지고 싶다는 생각을 하면서 듣게되는 파트였습니다. 

또한 우리가 어려워하는 시세트래킹에서 전수조사로 넘어가는 방법과

매물을 찾아서 매물털기 하는 방법까지 자세히 알려주셨는데요.. 솔직히 많은 수강생들이 매물털기를 

부동산에 있는 모든 매물을 다 보는것을 알고있는 경우가 많은데 그게 아니라

매물털기란…

내가 찾은 물건보다 더 좋은데 낮은 금액이 있는지 확인하는 과정으로

만약 그런것이 없다면 다른 매물은 보지않고 찾은 매물을 협상을 통해 조금 더 깍아보는행동이라는

것을 다시 한번 알려주셨어요 ^^

마의 3주차가 되었습니다. 

2주차까지는 외부로 나가 임장을 하다보니 그래도 어떻게든 하게되는데

단지분석을 하게되는 3주차가 되면 텐션도 떨어지고 도대체 내가 왜 이러고 있는지

이런 복붙이 무슨 의미가 있는지 고민하게 되는데요.

이 단지분석이 그냥 복붙이 아닌 이걸통해 이 지역에서 좋아하는 것을 명확히 알수 있고

이것을 알기위해 우리가 하는게 단지분석이라는 것을 다시 한번 인지하는 시간이었습니다. 

이번 달 신투기를 들으면서 솔직히 투자금이 없는 저로써는

내가 이 강의를 왜 들어야하는지 고민도 많이했고 들으면서도 많이 흔들렸습니다. 

이와함께 이걸 하게하는 나의 파란 열정은 무엇이었을까?

고민하던 중 아마도 이 힘든 어려운 상황에서 나 혼자가 아닌 같은 곳을 보는

조원분들과 함께하고 조원분들의 목표를 조금 더 가까이 갈 수 있게

조장으로서의 나를 성장시켜보는게 아니었나라는 생각을 하게되었습니다. 

아마 지금보다 더 느린 성장이 되겠지만 포기하지 않도록

또 다른 저의 파란 열정을 찾아보겠습니다.