(땡스풀유앤미)의 아름다운 내집마련 프로젝트 3주차🏠

(땡스풀유앤미)의 아름다운 내집마련 프로젝트 3주차🏠

🌟가이드 사용법 안내

실제 과제 제출 시에는 아래 가이드 중 검은색 질문 글씨만 남기시고, 예시(파란색)을 참고하여 작성해보세요^^

지난주에 작성한 입지지도와 입지평가를 바탕으로 아파트 단지와 동네를 임장해봅시다. 지도만으로는 파악하기 어려운 동네의 분위기나 아파트 단지의 관리 상태 등을 현장 방문을 통해 확인해 보세요!  

임장 진행 시, 동네나 단지의 분위기를 직접 느끼고, 그 순간을 담은 사진과 함께 현장 임장을 하며 느낀점과 새롭게 알게된 사실을 기록해봅시다.

1. 임장 후기 작성

6호선이 지나다니고 있는 지역으로 단지에서부터 거리는 좀 있어서 버스를 타고 단지까지 이동해야 한다. 단지까지 가는 버스는 많은 편이고 배차 간격도 크진 않아서 다닐만한 것 같다. 

주변 상권이 발달되어 있어 생활하기 편리해 보인다. 차로 10분 거리 안에 연대 세브란스 병원, 동신병원 등 대형 병원이 있고 하나로 마트 이마트  현대 백화점도 차로 10분 거리 안에 위치해 있다. 밀집 대형 학원가는 아니지만 학원들이 잘 되어 있고 서울 연가초등학교는 학급당 23명으로 아파트 바로 앞에 위치하여 가까운 동은 5분 안쪽 동은 10분 거리이다. 초등학교 옆 연희중이 가까이 있으며 가재울중학교도 특목고 3명, 자사고 32명 진학률이 보인다. 단지 안에 유치원 1개, 어린이집 3개, 북카페도 있어 자녀 있는 집의 수요가 높아 보인다. 

💡자세한 설명

교통: 단지 인근에는 6호선이 다니고 증산역 도보 13분 소요되며 버스정류장에는 버스가 자주 오고 배차 간격이 좁고 실제로 이용하는 사람들이 많아 보인다. 

역에서 단지로 걸어오는 길이 경사가 있어 아이들과 걸어 이동할 때는 조금 올라오는게 힘들 수 있겠다는 생각이 든다. 

환경: 인근 쉽게 갈 수 있는 편의시설 마트 편의점, 동네 병원. 음식점 카페 헬스장 관공서등은 잘 되어 있어 편리하게 이용할 수 있다. 

단지 옆에 갈매연 어린이 공원, 가재울 중앙공원이 있고 가재울재정비촉진지구로 환경이 쾌적하고 관리가 잘 되어 있었다. 

학군: 단지에서부터 10분이내 초중이 위치해있고 단지내 어린이집 3개 유치원1개 있어 안전하고 보육에 편리해 보인다. 대단지여서 아이들이 많이 보인다. 

2. 2024년 내집마련/부동산 투자 계획

이번 한 달 동안 ‘내집마련 7단계’를 배우는 것에서 그치지 않고, 실제로 배운 내용을 실행에 옮기며 내집마련 보고서를 작성해보았습니다. 앞으로 부동산 공부를 지속하면서 스스로 가치 있는 단지를 찾고, 내집마련 또는 부동산 투자를 실행하기 위한 향후 남은 2024년 계획을 세워봅시다. (ex.독서, 강의 수강, 임장 등)

[25년 1분기까지 내집마련 하기 위한 나의 계획]

1. 내집마련 기초반에서 배운 걸 실행하기

- 후보단지들을  계속 다녀봐야 할 것 같다. 내 예산에 맞는 좋은 입지의 아파트들을 더 많이 조사하고 봐야겠다. 내년 1년동안 서울 10개구 이상 앞마당 만들어서 내집마련을 해야겠다.  

- 3강에서 알려주시는 부동산 방문 팁, 협상 노하우를 잘 메모해두었다가 12월에는 꼭 부동산도 직접 예약해보고, 실제로 집 보러 가보기!

2. 그리고 다음 달에 내집마련 중급반을 수강하며 거주-보유분리로 세끼고 내집마련을 좀 더 체계적으로 배워야겠다

- 1주차에 작성한 저의 드림하우스에 반드시 입성하려면 서울에서 갈아타기를 잘해야겠다는 생각과 목표가 생겼다. 서울 강남 두려워하지 말고 내 미래의 모습을 먼저 생각하면서 부동산에서 매물임장도 해야겠다. 

- 너나위님 3강 처음에 힘들다고 어렵다고 하지 말고 해보겠다는 마인드와 절실함이 필요하다는 메시지를 잊지 않고 어렵다고 포기하지 말고 다른 사람도 처음엔 다 낯설고 어려웠다는 것을 하지만 포기하지 않으면 할 수 있다는 것을 너무 잘 하는게 아니라 해낼 수 있는 내가 되면 되겠다는 목표를 가지고 열심히 해야겠다.