관련 강의
실전준비반 - 한 달안에 투자할 아파트 찾는 법
권유디, 너나위, 코크드림, 자음과모음
안녕하세요
꾸준한 투자자 오수입니다.
드디어 실준 4강 대망의 너나위님 강의를 수강하고 바로 후기를 남기게 되었습니다
4강은 임장 임보 스킬에 초점을 맞춘 강의가 아닌, 현 시장에서 투자자로 어떻게 생각하고 성장해야할지
전체적인 틀을 잡아준 강의라고 생각이 들었습니다.
지금 투자해도되나? 앞으로 어떻게 투자해야하지? 지금 싼건가? 어떤 마음가짐으로 해야하지?
등등 평소 궁금했던 것들에 대한 거인의 답변을 들을 수 있는 시간이었습니다!
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"여러분들은 아는데 아는대로 안해요"
나는 과연 아는대로 행동하고 있나 되돌아 보게되었습니다.
투자자로 나아가기위해서는 매월 시세트레킹도 해야하고
임장도 꾸준히 다니며 임보도 끝까지 작성해서 제출해야하고 독서도 놓치지 말아야합니다.
나는 과연 지난 1년동안 배운대로 행동했나?
뒤돌아보면 투자자라고 말하기에는 너무 부족했던 지난날들..
임보 미완성, 독서 미흡 등등 하고 싶은것만 하려했고, 쉽고 편하게 가는 방법을 추구해왔습니다.
"3년을 파잖아요? 잘하게되요"
맞아요 우리는 3년을 꾸준히 해야합니다.
독강임투 어느 하나 편식하지 않고 모든것을 꾸준히 3년하면..
그러면 자연스럽게 잘하게 되요.
지난 1년 동안 하는 방법을 배웠고, 어떻게 해야할지 알았다면
이제 실천해야 할 때 였습니다.
꾸준히 오랫동안 하기위해 삶의 밸런스를 잘 유지해가면서
독강임투 어느하나 놓치지 않고 성장하는 삶을 살아야겠다고 생각했습니다
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너나위형 진짜 투자는 뭐야?
"진짜 투자는 지금 당장의 가격 등락보다,
사람들이 좋아하고 갖고 싶어하는 자산을
내가 생각하기에 가치 대비 가격이 싼 상태에서 하나씩 모아 나가는거에요.
오랜 기간에 걸쳐서 모아나가는 개념이라구요 일희일비가 아니라"
투자 시뮬레이션을 해봤을 때, 내가 무조건 상승장 초입에서
매물을 잡을 수 있을지 생각해봤습니다.
하지만 저는 그럴 실력도 안되고 그걸 100% 아는 사람은 아무도 없습니다.
평생을 공부한 수많은 전문가들도 맞출수 없는 경제 상황을
부동산 공부 조금 한다고 알 수 있을까요?
우리는 그냥 '잃지 않는 투자'를 해나가면 됩니다.
"더 벌진 못하더라도
덜 위함한 것에 투자해서
목표를 이룰때까지
투자시장에 살아남기 위한 선택을 하는 투자 "
우리가 항상 잊지 말아야 하는 투자 방법.
잃지 않는 투자의 개념까지 명확하게 알려주셨습니다.
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절대적 저평가와 상대적 저평가 부분을 설명해주시면서
전세가율에 대한 의미를 알려주셨는데요
전세가율이 높다는 의미는 단순히 투자금이 적게 든다는게 아니었습니다.
좋은가격으로 진입하고 있다는 신호!
왜 예전부터 전세가율을 투자기준 중의 하나로 알려주셨는지
드디어 이해가 조금 갔습니다.
단순히 투자금이 적다는 것을 넘어서서
대중들이 매매를 회피하는 시장, 가격이 좋아지는 시장이라는 의미였죠
(성투하기 위해서는 대중과 반대로!)
서울 PIR 11이하, 전세가율 65% 이상인 시기를 유의해서 봐야겠습니다!
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마지막으로 어떤 투자자로 성장할지 로드맵을 보여주셨습니다.
- 1주택자
- 일시적 2주택자 ( 갈아타기 )
- 가치성장투자자
- 소액투자자
각각 투자자로서의 삶이 어떻게 진행될지
어떤 수업을 들어야하고 얼마나 시간투자를 해야할지
종잣돈 수준에 따라서 어떠한 선택을 해야할지
세심하게 알려주셨습니다.
나의 상황에 맞게 선택해서 나가야겠죠?
투자자로서의 삶이 정말 힘들고 어려운 것을 알고계신 너나위님이기때문에
강의 말미에 수강생들을 보며 안쓰러워하시던 표정이 자꾸 생각나네요
하지만 하루라도 빨리 경제적 자유를 이루기 위해
힘들더라도 내가 선택한 길을 믿고 꾸준히 나아갈 생각입니다.
10월을 함께 고생한 동료분들에게 고마운 마음을 남기면서💕
마무리 임장 보고서까지 확실히 제출하겠습니다:)
화이팅!!
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