안녕하세요~
쌍둥이 키우는 지방 워킹맘
지혜롭게 성장하는 자 나티코 입니다.
(닉네임 ‘나티코’ 뜻 : 지혜롭게 성장하는 자)
잔쟈니튜터님 닉네임은 많이 들어봤는데
강의는 처음 들어봤습니다.
지투 4강 강의 내용은 매수 후 전과정에 대한 것이었습니다.
오프라인 강의 듣고 늦은시간에도 그 느낌을 잊고 싶지 않아서
피곤해도 후기를 쓰고 잤는데 제출 버튼을 안 눌러서
다시 썼습니다.
★느낀점
지금까지 임보와 지역분석 위주의 강의를 많이 들었었는데, 실전 투자 단계의 내용을 들으니 신선했습니다.
열중 때 살짝 맛보긴 했던거 같은데
지투는 실전반 답게 바로 적용할 수 있을 정도로 세세하게 알려주셨습니다.
무엇보다 잔쟈니 튜터님만의 숙련도가 느껴지는
특유의 안정감이 있었습니다.
강의중에서 가장 돋보이는 부분은
이론과 실무가 절묘하게 비빔밥처럼 섞여있다는 것 입니다.
이론+수강생들이 많이 하는 질문과 답+강사님 실제 투자사례 상세한 예시
황금비율로 섞여 있어서 강의 내용이 저에게 자연스럽게 스며들었습니다.
마지막으로 수강생 눈높이에 맞춘 체크리스트까지 살뜰하게 챙겨주셨습니다.
정말 완벽한 강의였습니다.
★배운점
#1 (매수) 매수의 전과정
1호기를 하기 전에 특약정도만 미리 카페에서 검색해서 알고 있으면 된다고 막연하게 생각 했습니다.
매수의 단계에 대해 하나하나 배우면서 이렇게 많은 것들을 준비해야 하는것을 깨닫고
과연 나는 1호기를 할 준비가 되어 있었나?라고 반성했습니다.
특히 누수! 집을 살 때 일반인들이 이런 중대하자가 있는 것을 보는게 자연스러운건지 궁금했습니다.
월부니까 이렇게 꼼꼼하게 보는건지, 이렇게까지 철저하게 매수하는 사람이 있을까?
월부에서 ‘매수의 정석을’ 을 배울 수 있음에 감사합니다.
#2(보유) 10년동안 고작 나에게 2천8백만원의 수익을 준 단지도 가치가 있다면 보유해라.
솔직히 10년이나 수익이 없으면 정리하고 싶을 것 같습니다.
보유가 중요한 것은 들어서 알지만 그게 마음처럼 되지 않을 것이라 예상합니다.
보유하는 과정에서 흔들릴 때 마다 잔쟈니 튜터님의 실제 사례를 떠올릴 것 같습니다.
보유에 대한 이론 강의 보다 강렬한 스토링텔링 이었습니다.
집주인이 10년을 보유하고 2천8백만원이 올라서 그 집을 잔쟈니님께 팔고
세입자로 거주 했습니다.
잔쟈니님은 그 집의 가치를 알고 수익이 날 때까지 기다렸고 2년안에 몇 억원 정도를 벌었습니다.
정말 잔인한건 그 집을 판 집주인이 세입자로 살면서 그 과정을 겪었다는 겁니다.
자신이 팔고 얼마되지 않아 몇 억이 오르는 곳에 세입자로 살고 있는 시간
얼마나 힘들었을지 가늠이 되지 않습니다.
투자에서 매수가 가장 쉽고 보유가 가장 어렵다는 것을 배웠습니다.
#3(매도) 실력이 쌓여서 과거 내가한 못난이를 팔고 싶을 때 이성적으로 판단하라.
월부인에게 1호기는 아파트 이상의 의미가 부여되는 소중한 자산일 것이라 생각합니다.
하지만 그것도 잠시 실력과 앞마당이 쌓이면서 나의 1호기는 ‘못난이’로 보인다고 합니다.
단점을 찾아내어 팔아버리고 싶어질 때 다시 한 번 이성적으로 판단해야 합니다.
가치가 있나? 갈아탈 물건이 있나?
내가 산 집의 목표수익률만 달성해서 얼마가 되면 팔아야지라는 관점을 버리고
시장 전체를 보고 냉철하게 판단할 수 있어야 성공적인 매도를 할 수 있다고 배웠습니다.
★ 적용할점
#1 매수하고 싶은 물건이 생기면 체크리스트를 활용하여 점검한다.
#2 10년동안 돈이 안되는 자산도 무조건 팔지않고 가치대비 싼지 꼭 확인한다.
#3 매도할 때 시장 전체를 보고 판단한다.
정말 방대한 내용이 들어있는 강의였습니다.
10년동안 투자할 때 매뉴얼 처럼 보고 따라만 하라고
잔쟈니 튜터님께서 온 마음을 다해 만들었습니다.
그것도 안 볼까봐 염려되어
체크리스트로 정리까지 해주셨습니다.
잔쟈니 튜터님께 진심으로 감사드립니다.
혼신을 다한 강의과 교재
투자 할 때 마다 보고 또 보겠습니다.
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