[작성일 : 2024.10.24]
안녕하세요
우리의 봄입니다 :)
'부산 재건축 최대 사업'로 꼽히는
삼익비치 재건축이
99층 높이의 초고층 아파트로
탈바꿈할 예정이라고 합니다.
부산시는 지난 22일,
특별건축구역 시범사업으로
선정하며 분담금 또한
낮출 것이라는
기대감을 내비치고 있는데요
소식 전해드립니다~!
삼익비치 아파트
✅ 세대수
3,060세대
✅ 규모
총 30개동
1 ~ 12층
✅ 준공일
1979년 10월
삼익비치는 광안대교
바로 앞에 있는 단지로,
부산사람들이 좋아하는
평지에 광안리바닷가를
조망권을 가진
"명실상부한 부산의
재건축 최대어" 로 손꼽힙니다.
부산시와 정비업계는,
지난 17일 '특별건축구역 공모안'을
제출했다고 밝혔는데요.
특별건축구역이란?
건설기술 수준 향상 및
제도 개선을 위해
특별히 지정하는 구역으로,
주변의 조화 및
디자인이 유려한 건물을 짓도록,
규제를 완화해주는 제도입니다.
특별건축구역이 지정되면
✅ 용적률 한도의 1.2배 상향
✅ 높이 제한 규제 완화
✅ 인허가 간소화
의 혜택을 받을 수 있게됩니다.
삼익비치 특별건축구역 지정?
22일 부산시에서
발표한 특별건축구역
시범사업으로 지정된 단지는
✅ 남포동 하버타운
✅ 영도 콜렉티스 힐스
✅ 삼익비치
이렇게 세개의
단지가 지정되었습니다.
이번 시범사업으로 인해
삼익비치의 경우,
'용적률 300%-> 360%'로
대폭 올라가는 혜택을
받을 수 있게 됩니다.
삼익비치 분담금
이번 계획안에 의하면
총 33개동, 최대 12층으로
지어진 삼익비치타운은,
↓
'총 12개동,
지하3층~지상60층
3,325가구'로
사업시행인가를 받았으나,
1대1 재건축에 가까워
분담금 부담이 컸던게 사실인데요.
전용84를 보유한
조합원의 경우, 약 7억원의
분담금을 내는 것으로
추산이 되었는데요.
이번 특별건축구역
지정으로 인해
일반분양 가구수를
'640가구'까지 확보하며
분담금을 낮출 수 있을 것으로
보여집니다.
삼익비치 99층?
또한 이번 계획안으로
삼익비치는 99층으로
건축될 예정입니다.
99층 건축은
서울 롯데월드타워
부산해운대엘시티에 이어
세번째로 높은
아파트가 되는 것인데요.
또한 이번 재건축 설계엔
건축 거장인 '도미니크 페로'가
참여했고,
'그랑자이 더비치'라는
단지명으로
GS건설이
시공을 맡게 되어
부산의 랜드마크에 대한
기대감이 더욱 커지고 있습니다.
삼익비치 조감도
지금까지 공개된
그랑자이 더 비치 조감도입니다.
99층 초고층에 대한
의견이 분분하긴 하지만,
되면 진짜
부산을 넘어
대한민국의 랜드마크가
되지 않을까 싶네요..!
이상 부산 삼익비치 분담금,
조감도, 특별건축구역 지정
소식 전해드렸습니다 :)
