드디어 만난 세르정 튜터님!
저희 조원중에 이미 알고 있던 조원분이 있어 내려가는 길에 신나게 부동산이야기를 하고 있었는데,
뒤에 계시던 분이 세르정 튜터님인지도 모르고 떠들고 있었습니다 ㅋㅋ
처음 만나뵌 튜터님은 어색함은 없고 반가움만 가득했습니다.
저희는 일정은 비교임장지에서 3팀으로 나눠서 진행했고,
아침식사도 포함했던 임장스케줄이었습니다.
아침을 먹고 나서니 정말 든든하게 시작할 수 있었습니다.
a to z 무엇이든 물어보는 시간! 튜터링데이
튜터링데이의 꽃답게 다양하게 여쭤볼 수 있었고
튜터님이 바라보는 지금의 시장 그리고 내가 생각하는 시장에 대해 눈높이를 맞춰가는 과정을 지나올 수 있었습니다.
(튜터링데이 또 하고싶네요!)
그렇게 비교임장이 끝난 후 시작된 사임발표!
저희 조에서는 패스워즈님, 실행할것님, 감통강 조장님께서 발표해주셨고
생활권 정리시 바라봐야할 포인트 3가지를 짚고 임보에 녹아내신 부분이 좋아서 저도 bm 하려고 합니다.
(상권&환경, 연식&균질, 사람)
세르정튜터님께서는 도시기본계획에서 나오는 생활권인구 증감도 유심히 보라고 하셨습니다.
그리고 입지요소에서 중요하다고 생각하는 부분을 앞으로 가져와서 발표하신 부분은 틀에서 벗어난 임보라 색달랐습니다. 그리고 저도 적용하고 싶은 부분이었습니다.
또한, 해당 지역이 학군이 중요한 곳이 아니어도 대장학군을 찾는건 의미가 있다고 하셨습니다.
뒤이어 실행님이 발표를 진행해주셨는데요,
맘카페 자료를 찾아보시면서 손품을 파신 부분이 인상 깊었고,
공급지도에 권역별로 나의 생각을 담는 부분도 좋아서 bm 하려고 합니다.
시세지도에 상/중/하 나누는 부분도 인상깊었고 여기서 튜터님은 선호 순위를 매기는 것을 강조해주셨습니다. 언제? 단임끝나고나면!
마지막 감통강 조장님은 역시 실력자다운 임보를 발표해주셨습니다.
기사를 통한 그 시장을 들여다보는 부분 + 튜터님이 알려주신 개별단지 매물수추이 를 곁들이면 대박일 것 같습니다.
선호요소 3가지를 뽑아내시고 이를 중점으로 파시는 부분도 인상깊었습니다.
부사님과 전임하신 내용을 기록하시면서 정말 살아있는 임보를 쓰신 부분!
공급에 계약율까지 곁들이라는 튜터님의 찐조언
시세지도에 생각확장을 통한 저평가 추출 및 매임단지 추출 프로세스는 인상깊었습니다
그리고 튜터님의 마지막 피드백시간!
"목표가 있어야 지루하지 않다"
우리가 항상 단지분석에서 힘든 이유는 너무 많은 데이터를 복붙만 하고 있기 때문이라고 말씀하시는 순간
양심에 손을 얹고 반성하게 되는 순간이 되었습니다.ㅎㅎ
단계별 나만의 인사이트를 녹여낼 수 있는 자료를 토대로 업그레이드하자.
내가 궁금한 건 작성해도 지루하지 않다!
그리고 대망의 1등뽑기 과정도 설명해주셨는데요,
1차관문/ 2차관문을 지나가는 일련의 과정을 쭈욱 설명해주셨습니다.
이 과정을 한 달안에 끝내야하는 구나의 벽을 느끼면서 반대로
와 이 과정을 내가 혼자하게 되면 저평가를 못찾을수 없겠다! 라며
그야말로 신세계를 경험할 수 있었습니다.
여러 방식으로 비교평가를 해오시면서 세르정튜터님만의 무기를 갈고 닦으신 것 같아 입이 떡 벌어졌습니다 ㅎㅎ
결국 핵심은 내가 투자하기 위한 툴! 무기!는 저평가 찾기를 시작으로
거기서 진행되는 과정임을 알게 되었습니다.
그 과정속에서 어떻게 성장하셨는지를 살짝이나마 엿볼 수 있었던 시간이었습니다.
너무 압축적이어서 아쉬움이 컸지만
이번 튜터님과의 만남으로 나는 어떤 성장을 이어나갈지 고민하며,
원씽kpt 작성해봐야겠습니다.
이날 고생해주신 세르정튜터님과 오세르들!! 모두 모두 감사합니다~
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