실전준비반 3강 강의 후기 [실전준비반 62기 11조 사라]

3강 강의를 보면서 회사 일과, 월부 공부를 병행이 힘든 순간이 와서 포기하고 싶었는데, 

광주에서부터 회사, 육아, 월부 공부까지 병행하신 코크드림님을 보며 다시 한 번 마음을 다 잡는 강의였습니다. 

10월에 임장 지역이 최초 앞마당이라 임보에 대한 부담감이 별로 없었는데, 생각보다 중원구, 수정구에 있는 아파트 수량도 적지 않고 임보에 들어가는 자료들을 정리하는 것이 쉽지 않아 과제 마감일을 넘긴 그 다음날 새벽까지 과제를 진행했습니다. 

현재 제 상태에서는 완벽한 임보를 위해 애쓰다 포기하는 것보다,  임보를 완성하고 시세트레킹을 월에 한 번씩 진행해서, 내 투자금에 들어오는 매물이든, 내 투자금에 들어오지 않는 매물이든 계속 주의깊게 시장을 파악해야 하는 것이 더 중요하며, 당장 투자하는 매물이 아니더라도, 실제 내가 산다는 마음으로 반드시 매물 임장까지 진행이 필요하며, 이 달 안으로 매물 임장까지 마무리 지을 예정입니다.

다음달에 회사 근처로 임장 지역를 선택하고, 이 달 임장지였던 성남 중원구/수정구와 함께 시세 트레킹 및 임장 보고서에 조금 더 익숙해지고 완벽한 임보를 쓰기 위해 고통스러워하기 보다, 매물 임장까지 완성할 수 있게 해보겠습니다. 

많이 부족하지만, 포기하지 않고 제가 꿈꾸는 인생을 위해 집중하겠습니다! 

<새롭게 알게된 사실>

투자금 산정 시, 내가 1년에 모을 수 있는 금액을 기반으로 하되, 리스크 대비가 가능하도록 무리하게 투자금을 당겨서 투자 진행 X(마통, 신용대출까지 끌어다 쓰는거 X), 투자금에 수리비 포함, 수리 기준은 내 물건에 영향을 미칠 수 있는 지역 + 영향권에 있는아파트 수리 condition까지 확인 후에 진행