1. 임장 후기 작성
2주차 강의에서 워너비 아파트(최종목표) 잠실엘스까지 상.중.하 아파트를 선정하였고 그 중 가장 가능성이 있는 단지였던 상도더샵1차를 다녀와서 7호선을 이용 할 수 있고 서울 강남쪽 중심부에서 약간 왼쪽에 있는 위치의 동작구로써 3대 업무지구 모두 대중교통으로 40분내 모두 진입 가능하며 물리적거리 또한 매우 중심부에 위치해 자차 교통이 엄청 뛰어나다. 학군은 미흡하나 가장 실거주 요건에 우선으로 생각하는 교통이 너무나도 뛰어난 동작구를 선택했고 여러 단지 중 2007년식으로 주변 신축에 비해 가장 적당한 가격에 현 시점에 저렴하게 접근 가능하다는 장점이 있다.
초, 중품아로 학교 보내기 편할 것 같고, 단지 내 관리상태도 연식에 비해 훌륭했다.
대단지에 인프라는 모두 갖춰져 있고 인근 타단지에 비해 경사가 적었고 주변 재개발로 인해 인프라가 더 좋아질 예정이라고 생각이 된다.
주변 거주민들이 좋아하는 준구축아파트로 실거주하기 좋고 아파트 가격 방어가 잘 될 것이라는 생각이 든다.
환경은 백화점이나 마트가 없지만 여의도, 강건너 용산(자차 10분)와 인접해 있는 지역으로 큰 불편함이 없을 듯 하다.
2. 2024년 내집마련/부동산 투자 계획
이번 한 달 동안 ‘내집마련 7단계’를 배우는 것에서 그치지 않고, 실제로 배운 내용을 실행에 옮기며 내집마련 보고서를 작성해보았습니다. 앞으로 부동산 공부를 지속하면서 스스로 가치 있는 단지를 찾고, 내집마련 또는 부동산 투자를 실행하기 위한 향후 남은 2024년 계획을 세워봅시다. (ex.독서, 강의 수강, 임장 등)
[25년 1분기까지 내집마련 하기 위한 나의 계획]
1. 내집마련 기초반에서 배운 걸 실행하기
- 앞마당 늘리기(입주 물량 많은 강동구, 동대문구) 2곳을 2달 안에 늘리고
앞마당 6개가 되면 그 중 관심단지(투자대상단지)를 내가 투자 가능한 금액선이 얼만지 확인 후 선정하여 꾸준히 시세트래킹을 하여
- 3강에서 알려주시는 부동산 방문 팁, 협상 노하우를 잘 메모해두었다가 12월에는 꼭 부동산도 직접 예약해보고, 실제로 집 보러 가보기!
-부사님께 적정 금액을 마음 속으로 정하고 tip에서 알려주신 방법으로 연락처 남기기
2. 관심단지 인근 여러 부동산에 그물망(발품)도 쳐놓고 꾸준한 시세트래킹과 네이버부동산(손품) 물건을 보면서
내게 맞는 목표 금액이 오면 네고해서 빠른 결정으로 매수 실행하기
3. 사고 나서는 꾸준한 독서로 마음의 안식 찾기
2025년 2월까지는 꼭 1호기 만들기! 아자아자 화이팅!
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