3주차 제주바다님의 강의는 성남과 하남 지역분석 및 투자에 관한 것이었습니다.
두 지역 제가 직접 가본 곳이 아니라 사실 지역 분석, 특히 개별 단지에 관한 설명을 들을 때는 집중이 힘든 편이었습니다. 일단 필기해두고 종강 후에 직접 가보자는 마음으로 두 지역에 조금이라도 미리 친숙해지기 위해 애써 집중하려고 노력했던 것 같습니다. 마지막 강의를 거의 마무리 하며 드디어 끝나가는구나 후련하려던 차에.. 멘토님이 준비해 주신 내용들 중에 많이 와닿고 도움되는 내용들이 있어 정리해 보려 합니다.
#단지분석
사실 그동안 앞마당, 반마당을 만들며 가장 중간에 많이 무너졌던, 그리고 현타를 세게 겪었던 시기들은 대부분 단지분석을 하는 시기였습니다. 많게는 백 개 넘는 단지들의 장표를 무한 복붙복붙하며 이게 뭐하는 짓인지.. 진짜 투자에 도움이 되긴 하는건지 회의감이 드는 순간들이 있었고, 지나고 나서도 (물론 아무 것도 안한 것 보다는 훨씬 낫겠지만) 들인 시간에 비해?서 남는게 큰지 잘 모르겠다고 생각이 들곤 했습니다. 매 단지마다 성심껏 하신 분들은 다르겠지만 아마 저는, 특히 구축 택지가 큰 앞마당의 경우, 어느 지점부터 기계가 되어 그냥 이 과제를 해서 제출하는데 의의를 두며 처리해내는 데에만 급급했던 것 같습니다. 이번 강의에서 단지분석 하는 법을 다시 정리해주시며 갯수보다 중요한 것이 무엇인지 알려주셔서 그동안 답답했던 부분이 정말 싹 해소되는 기분이 들었습니다. 이번 단지 분석은 갯수, 그럴듯해보이는 양식 따위 보다 진짜 중요한 것, 나에게 남길 것이 무엇인지에 집중해서 해보려고 합니다.
#매물털기
매물털기가 무조건 현장에 가고 모든 부동산을 싹 다 가보는 것이라고 알고 있었습니다. 그게 아니라는 것을, 전임을 활용하는 방법을 구체적으로 알려주셔서 감사합니다.
# 마인드
힘든 것은 불행하고, 편한 것은 행복한 것이 아니다. 모든 삶은 고통이 있고, 나에게 투자는 행복이다.
느려도 괜찮습니다. 10년이라는 세월은 여러분의 목표를 달성하게 해줍니다. 10년 전의 여러분과 지금의 여러분이 많이 다르듯, 앞으로의 10년 역시 굉장히 달라질 겁니다.
다 갖춘 다음에 하려는 사람들은 앞으로 나아갈 수 없다. 완벽주의를 내려 놓아야 한다.
강의를 싹 다 받아적는게 중요한게 아니다. 거기서 무엇을 남기는지가 중요하다. 뭘 내가 진짜 행동으로 적용할지 찾아내고 실천하는 것이 중요하다.
강의 내용을 쓰면 안되는 걸로 알지만 마인드 부분 내용은 새기고 싶어서 다시 받아 써보았습니다. 10년 전의 저는 10년 후의 제가 이런 모습을 하고 있을 거라 상상도 할 수 없었던게 맞습니다. 앞으로의 10년 후 모습도 지금 상상할 수 있는 뻔한 모습으로 저를 국한시키지 않겠습니다. 감사합니다.
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