실전준비반 4강 강의후기 [ 실전준비반 47기 23조 나도야학부모]

지피지기 백전불패

실전준비반 마지막 4주차 강의가 업로드되어 각잡고 들었습니다

너나위님의 강의라 기대가 많이 되는 강의였습니다

시작하자마자 아쉬운점이 있더라구요, 음향문제로 울림이 있어 집중이 조금은 덜 되는 문제가 있었지만, 조용히 강의를 듣다보니 그 정도쯤의 문제는 잊게 되는 마법의 강의였습니다^^

현재 나의 상태를 알고

현재 시장의 상태를 알고

잃지않는 투자를 하기위해서는 저평가 판단을 할 수있고, 나에게 맞는 투자를 하는 방법을 알려주시는 강의였습니다.

현재 나의 상태는 어떤가 곰곰히 생각해 보았습니다, 이제 월부생활한지 6개월차 부린이는 모른다에 속하는 거 같습니다

( 질문을 못하면 모르는거라고 하셨습니다 ) 라이브코칭이나 조모임때나 선배와의 만남시간에 난 늘 질문을 할께

없어 조원들이 하는 질문을 듣고 와 어떻게 저런 질문을 할 수 있지? 이런 생각만 하고 있었거든요ㅜㅜ

그런데 지금은 쪼오끔 질문을 할게 생긴것도 같습니다,^^ 그래봤자 "안다" ( 하는게 어렵다 ) 와 모른다의 중간쯤에

있는거같습니다. 8단계중에서 완전 1-2단계 사이에 있으니 갈길이 먼 부린이 인증이네요 ^^;;

이번 강의목적은 투자 할 수 있는사람이 되는 것이라고 하셨습니다.

투자 할 수 있는 사람이 되기위해 무엇을 하는지 알고, 행동하는것

그러면 현재의 시장은 투자 할 만한 시장일까?

시장상황도 중요하지만 늘 적용되는 원칙은 싸게 사는것이 가장 먼저, 그리고 중요한 일 이라고 하셨습니다.

실거주와 투자에 대한 장점과 단점, 차이점을 설명해 주셨습니다

투자란, 돈이 나와 함께 일 할 수 있게 하는것입니다

실거주의 장점과 단점, 투자자의 장점과단점, 준비된자와 준비되지않은자들이 가야할길,에 대해서 디테일한 설명

이었습니다 이번강의는 진짜 디테일의 끝판왕인거 같습니다.

3교시에서는 잃지않는 투자의 필수조건으로 투자이후 시나리오를 4가지로 디테일하게 말씀해주셨어요

잃지않는 투자란:

더벌진 못하더라도 덜 위험한것에 투자해서 목표를 이룰때 까지 투자시장에 살아남기 위한 선택을 하는 투자 !!!

4교시에서는 저평가의 개념에 대하여 설명하시고

절대적 저평가와 상대적 저평가의 개념, P. I .R 계산법을 알려주시고 PIR에 따라 싸다 비싸다를 가늠할수있다.

PIR로 가격이 싸다 비싸다를 가늠하고 전세가율로 확신을 가지고 실행에 옮긴다.

이부분은 어려웠어요 역시 나는 숫자에 취약한걸 또 인증하는시간이었네요

5교시는 투자로 이어지는 비교평가 실전으로 실제 투자사례를 예로 들어주시면서 일자리,교통,환경,학군이 가격과 가치를

결정하는 많은 케이스를 보여 주셔서 왜 임장과 임보가 중요한지 또 깨닫게 되는 시간이었습니다

가치와 가격의 불균형은 기회라는것을 강조하시고.

아는지역의 차이는 투자 결과의 차이로 이어지고

아는지역의 갯수는 투자 실력으로 이어집니다.

단기간에 완성할 생각말고 열심히 꾸준히 늘려가세요 월 1개씩 임장보고서를 쓰세요 .

머리는 이해가 되는데 몸이 왜 안움직이는 걸까요 ㅠㅠ

아직은 부린이라는 핑계라도 될 수있다지만 언제까지 핑계를 댈 수 많은 없을텐데

흠,,, 임장과 임보 하루에 한걸음씩 나아가는 나도야학부모가 되어보겠습니다

긴시간 열정으로 강의를 토해내신 너나위님께 너무 감사 드리고 후기를 마치겠습니다 감사합니다^^