관련 강의
실전준비반 - 실전 투자할 아파트 찾는 법
권유디, 자음과모음, 코크드림, 너나위
실준반 마지막 강의는 실전투자자로서 반드시 알아야 할 투자의 기본에 대한 너나위님의 강의였다.
이번 강의에서는 크게 상황인식과 핵심개념에 대하여 다뤄주셨다.
지피지기면 백전불태라는 말처럼 현재시장과 나의 상태를 확인하고,
나의 단계에 맞춰 내가 해야할 것들을 해야한다고 말씀해주셨다.
그리고 잃지 않는 투자란 무엇이고 절대적 저평가와 상대적 저평가를 진단하는 방법,
나에게 맞는 투자 시나리오 등 투자자로서 반드시 알아야 하는 핵심개념에 대해 배울 수 있는 최고의 강의였다.
# 절대적 저평가와 상대적 저평가
절대적 저평가는 시장이 전반적으로 모두 다 저평가되어 있는 상태를 말하고,
이때는 아무거나 사도 돈을 버는 시기이며 이때는 투자를 하는 행동만으로 수익을 만들 수 있는 시기이다.
상대적 저평가는 비교평가를 통해 가치 대비 가격의 불균형이 있는 것을 파악할 수 있다.
간단하게 입지 대비 가격이 싼 상태를 말하는 것이고,
비교할 수 있는 표본이 많을수록 더 좋은 투자를 할 수 있다라고 말씀하셨다.
우리가 매달 힘들게 임장하고 임보쓰는 이유가 이렇게 아는 지역을 늘리기 위함이고,
훗날 이 아는 지역의 차이가 투자 결과의 차이를 만드는데 밑거름이 될 것이다.
그러니 조급해 하지 말고 꾸준하게 열심히 매달 1 개씩
앞마당을 늘려 가자라고 다시 한번 마음을 다잡는 시간이 되었다!
# 투자의 기준
투자를 할 때에는 기준과 행동을 알고 있어야 하며,
투자자라면 이 기준에 맞게 행동을 해야 한다고 이야기 하셨다.
마음속으로 투자를 하고 싶더라고 기준에 부합하지 않으면 투자를 하면 안되고
투자를 안하고 싶더라고 기준에 부합하면 투자를 하는 것이 투자자라고 말씀하셨다.
강의에서 이 부분을 들으면서 그 동안에 내가 지방에 앞마당을 만들면서 실제 내 투자 기준에 맞더라도
구축이고 마음 속으로 별로 라는 생각을 핑계 삼아
투자할 물건이 없다 라고 결론을 내리지 않았나 라는 생각이 스쳐지나갔다.
내가 하고싶은 것은 부동산 공부가 아니라 부동산 투자라는 것을
다시 한번 깨달으며 이번달과 다음 달동안 그동안 만든 앞마당을 다시 한번 체크하여
좋은 물건이라고 생각되면 투자를 꼭 해보자라고 다짐을 해본다!
강의 후반부에 너나위님이 공짜는 없는거다
투자라는게 얼마나 고되고 힘들일인지 본인의 지방 경험을 이야기하시면서도
이것을 하라고 권할 수 밖에 없다라고 말씀하시며 울먹이는 모습을 보면서
후배 투자자들을 걱정하고 생각하는 진심을 느낄 수 있어서 가슴이 찡했다.
마음이 울리는 강의를 해주신 너나위님께 다시 한번
진심으로 감사드리고 전달해주신 마음을 이어받아
현재 나에게 쓸 수 있는 무기는 체력 밖에 없지만
긍정적인 마인드를 장착하고
월부를 통해 좋은 동료들과 포기하지 않고 꾸준하게 실행해서
끝까지 살아남아 경제적/시간적 자유를 누리는 투자자가 되도록 노력하겠습니다!
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