KB 국민은행, 조건부 전세대출 제한 11월부터 재개 (+가계대출, DSR, 올림픽파크포레온)

KB국민은행 조건부 전세대출 제한 11월부터 재개 발표 다른 은행은 어떨까요?

작성일 : 2024. 10. 30.(수)

안녕하세요, 허씨허씨입니다.

지난 9월 은행별로 대출 규제를 시행하면서 많은 혼란이 있었는데요.

예외적으로 KB 국민은행에서 11월부터 조건부 전세 자금 대출을 재개한다고 하여 화제입니다.

조건부 전세 대출은소유권이 바뀌는 주택에 대한 전세 대출을 의미합니다.

자세히 한 번 살펴보시죠!

1. 5대은행 가계대출 월별 증가액
2. 은행별 대출 규제 분위기
3. KB 국민은행 전세 자금 대출 완화

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1. 5대은행 가계대출 월별 증가액

은행권에서 대출 규제를 시행한 가장 큰 원인은 '가계대출'을 관리하기 위함이었습니다.

7~8월 스트레스 DSR 2단계 도입이 유예되기도 하고 서울을 중심으로 거래량 급증과 가격 폭등이 동반됐는데요. KB국민, 신한, 하나, 우리, NH농협 등 5대 은행의 최근 6개월 가계대출 월별 증가액을 살펴볼까요? 8월에는 무려 9조 6000억원의 가계대출이 증가하기도 했습니다.

10월 24일 기준 실적이긴 하지만 9천억원으로 지난 8월의 10% 수준밖에 되지 않네요. 강력한 대출 규제 의도가

시장에 먹히 있다고 보여집니다.

2. 은행별 대출 규제 분위기

최근에는 '디딤돌 대출' 규제 이슈로 많은 사람들이 혼란스러웠는데요.

시중은행들이 가계부채 관리를 위해 지난 3개월(7~9월) 동안 총 21차례나 대출 규제를 강화했다고 합니다. 또한 금리 역시 20여차례 인상되었다고 하는데요.

대부분의 시중은행, 지방은행, 인터넷전문은행 등의 금융사들은 여전히 대출 문턱을 높이고 있습니다. 금리 인상, 우대금리 축소, 다주택자 주담대 제한 등 적극적인 대출 제한 정책을 피고 있다네요.

특히 최근에는 금융당국이 은행권 가계대출 규제의 풍선효과를 의식해 상호금융, 저축은행, 보험사, 카드사 등

제2금융권을 예의주시한다고 합니다.

현재 제2금융권은 은행과 달리 DSR 한도를 50%까지 적용하는데 40%까지 강화하는 방안도 거론된다 하네요.

3. KB 국민은행 전세 자금 대출 완화

이런 분위기 속에서 KB국민은행의 조건부 전세 자금 대출 재개는 이례적인 조치로 보여지는데요. KB는 지난 9월 대출 규제 발표 시 조건부 전세 대출을 10월까지 한시적으로 중단한다고 했었습니다. 이번 규제 해제에 대해 KB 국민은행 관계자는 가계대출 총량이 관리 가능한 범위 내 들어왔다고 판단해 조치를 풀기로 결정했다고 합니다.

비슷한 제한 정책을 시행 중인 우리은행과 신한은행은 재개 시점을 잡지 못했다고 하네요.

한편, 11월부터 조건부 전세대출이 해제됨에 따라 가장 먼저 머리 속을 떠오른 단지가 있었는데요. 단군 이래 최대 재건축 올림픽파크포레온입니다.

전세 끼고 매매를 계획한 수분양자들이 국민은행에서 대출을 받을 수 있게 되어 큰 시름을 덜었을 것 같습니다.

‘KB국민은행의 조건부 전세 대출 해제’ 많은 분이 기다렸던 소식이 아닐까 싶은데요. 각종 규제에도 활용 가능한 대출 규제 특강이 있어 소개 드리며 글 마치도록 하겠습니다.

긴 글 읽어주셔서 감사합니다.

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