[실준61기 영등포9 임장하고 임보까지 쓰면 일석2조 김루트 ]4주차 강의 믿고 듣는 너나위님 인생 수업

나는 직장인 투자자 이다!

현재 나는 어느 단계인가?(메타인지 후 단계에 맞는 행동을 해 나가자) → 아는 대로 해 나가자

꾸준히! 제일 못 하는 것이 꾸준히 나눠서 하는 것 이기에 한번에 에너지를 모두 투입 하는 주간을 만들지 말고

나눠서 계속해서 해 나가자 → 대신 총 투자 시간을 같게 가져가기

BM: 5년 이상은 일을 해야 한다 성과가 그때쯤 나올 것 같기에
→ 일을 하기 싫지만 최소 5년 이상은 다니자! 경제적 자유를 이루기 위해서

BM:아는 만큼 투자 할 곳이 보이고 상대적으로 더 많은 수익을 거둘 수 있다.
계속해서 앞마당 넓혀 가면서 기존의 앞마당 관리&새 앞마당 간의 비교 평가 확실히 하며
앞마당 넓혀가는 단계에 있어 저평가 단지 나온다면 갯수 넓혀서 매수 하는게 아닌 바로 매수 진행 하기  

지금부터의 학군지는 애들이 많은곳 →동네마다 극명하게 달라진다.
(서울내에서 정해진 학군지가 아니라면 아이들이 많은 곳을 학군지로 판단하기)
이유:전달 임장했던 강서구 에서도 폐교를 하는 학교가 많다(서울 내에서 비중이 높음)

좋은 곳이 더 좋아 지기에 해당 지역을 찾아 투자&Hold

항상 느끼는 것이지만 서울&수도권은 입지가 좋지 않았음에도 위치가 괜찮으면 국가에서 뉴타운을 만들거나

교통을 만들거나 하기에 좋은 곳을 매수 했다고 한다면 장기적으로 가져가기에 좋다!

답은 따라오는 개념이지 노력하는게 아니다 → 강의때 무슨 말인지 이해가 안 갔으나 
아마도 투자를 한 후 시간이 흘러 결과가 나온다는 의미 이기에 최선을 다해 단지 선별 과정을 거쳐 매수 했다면
이 이후의 상황은 지켜보자! 내가 할 수 있는건 매도 시기, 전세금 상승 금액, 세입자 관리등 이기에

패턴이 정해져 있다. 서울 수도권은 신축이 먼저 올라 갔기에 이미 많이 상승한 신축 보다 구축이 올라간다.
→ 발을 걸치는 것만 그만하고 시원하게 푹 담가보자(투자를 해보자) 신축이 안 들어오니 트레킹 하되 구축을 보자!
정말 이 부분은 자신있게 말 할 수 있는게 지방 신축에 살며 출퇴근 왕복 3시간씩 걸리는 것에 비해 
직주 근접 하며 조금 낡고 작더라도 저녁이 있는 삶이 더 의미있다는 것을 느꼈기에 
1호선, 수인분당선,2호선등 각 지하철을 출퇴근 시간대에 직접 타 보며 느낀 것도 있음

BM: 6개월 후에 투자 한다 라는 목표를 가지고 하기!! 내년 5월 투자를 목표로 매수 하기