[지투18기 봉튜님과 14천리로 성장하조 지수킹] 4주차 강의후기

안녕하세요! 월부의 중심에 다가가고 있는 행복한 투자자 지수킹입니다 :)

4주차는 권유디 튜터님의 지방 투자 꼭 알아야 할 프로세스에 관한 강의였습니다.

권유디 튜터님께서 강의하시는 모습은 처음 봤는데, 강의 진행력, 열정, 실력,

그리고 훈훈한 외모까지, 완벽 God... 그 자체였습니다 ^_^

애초에 지방 투자를 하는 방법은 실전투자를 통해 어느 정도 알고 있었다 자만했었는데

'뭐 특별한 게 있을까?' 반신반의하며 강의 수강한 저는

강의 듣는 내내 두려움에 떨었는데요,

강의에서 느낀점 3가지를 적으며 후기를 마무리하겠습니다 *_*

내가 감당할 리스크가 0%인가?

부동산은 매수인, 매도자, 세입자, 부동산 중개인, 법무사 등

다양한 사람들 간 얽히고 설킨 사항을 해결해나가는

다소 인문학적인 요소가 큰 분야인데요.

각자의 이해가 다르다 보니 쉽게 해결되면 좋겠지만

어떤 경우에는 얼굴을 붉힐 수도 있고,

괜히 아쉬운 소리를 하고(듣고) 싶지 않아서

'내가 그냥 참지' 하고, 상대방의 의사를 수용하는 경우를 보곤 합니다.

하지만, 부동산 투자에 있어서 가장 중요한 것은

'더 벌지 못해도 망하지 않는 것' 입니다.

스스로 부동산 투자를 해나가면서 임보(1등 뽑기, 결론), 저평가,

투자 가능 물건을 찾는데만 매몰된 나머지

'리스크'에 대해서는 충분히 생각을 못했던 건 아닌가 반성합니다.

기초, 실전 강의에서 튜터, 멘토님들께서 말씀해주신 사항들을

많이 참고해서 실제 1호기를 진행하는 과정에 도움을 받았고

매수 직전 뽑은 1등 물건에 대해서 매물코칭을 통해

합격을 받았을 때 마냥 기뻐하곤 카페에 있는 여러 나눔글들을

통해 특약, 주의법, 참고사항 등을 숙지하고 매수를 했었는데

이번 4주차 강의를 듣고 나서는,

다행이 투자를 하는 과정에서 큰 문제가 발생한 것은 아니였지만

내가 투자하기 전에 발생할 수 있는 리스크를 0%로 만들고 매수를 했었는가?

에 대해서는 100% 확신의 Yes 를 말하진 못하겠습니다.

실제 투자를 진행해 나가는 과정 중에 100% 리스크 없는 투자는 없지만

투자를 하기 전 내가 감당할 리스크가 0% 따져보는 행위가

정말 중요하고 그 과정에서 리스크가 0%에 수렴하지 못했을 경우

과감하게 투자를 포기하고 다음 투자를 준비하라는

튜터님의 말씀이 상당히 인상적이였습니다.

BM

1. 투자 하기 전 리스크를 0%로 만들고 매수를 진행하기

우리가 할 수 있는 것과 할 수 없는 것을 구분하고

할 수 있는 영역에서 최선을 다하세요.

리스크가 0%가 되지 않는 영역에 도전하지 마세요.

이런 물건 말고 투자할 수 있는 물건은 많습니다.

항상 나의 Risk가 Zero 인지 따져보세요.

- 강의 中 -

철저하게 원칙과 절차대로(프로세스)

이번 강의 중 가장 인상 깊었던 부분으로,

위에서 다뤘던 리스크가 제로화되기 위해서는

철저하게 감정을 배제하고, 원칙과 절차대로 정해진 프로세스대로

진행해야 함을 강조하셨습니다.

위에서 언급했듯, 부동산은 여러 이해관계를 가진 사람들 간

일어나는 분야이기에 예상치 못한 변수와 계획했던 경우의 수가 뒤틀릴 수 있습니다.

그래서 애초에 이런 경우를 방지하기 위해 모든 것을 다 정해진 프로세스 하

철저하게 정해진 원칙과 절차대로 진행함이 중요겠습니다.

튜터님께서 강의에서 설명해주신 특약과 위약금, 경험하신 투자 사례는

이 강의를 수강하지 않았으면 절대로 알 수 없었을 값진 사례로

정말 아는 게 힘이고 모르면 큰 코 다칠 수 있겠다 느꼈고

이성과 감정을 분리해서 기계적인 프로세스 아래

투자 행위를 진행하는 것이 중요함을 강하게 느꼈습니다.

BM

2. 정해진 프로세스(체크리스트) 아래 원칙과 절차대로 투자를 진행

철저하게 원칙과 프로세스대로 하셔야 돼요.

이걸 모르면 여러분들 돈을 정말 잃을 수 있어요.

그래서 문구 하나, 단어 하나가 굉장히 중요한 거에요.

- 강의 中 -

강제성이 있는 환경에서 성장하기

강의 막바지에 튜터님께서 어떤 분야를 잘하기 위해서는

'강제성'이 있는 환경에 스스로를 몰아넣어야 한다고 하셨습니다.

6월 중순, 1호기를 투자하기 전 가장 큰 도움을 받았던 책 중 하나인

'최고의 변화는 어디서 시작되는가' 에서는

'사람의 열정과 끈기는 한정적이기에 본인을 너무 믿기보다

할 수밖에 없는 환경으로 가라' 라는 부분이 정말 인상적이였어요.

첫 지투반 우당탕탕 엉망진창에 난리부르스,

매일 졸면서 강의듣고 후기 쓰고 임보 쓰고 쉽지는 않지만

꾸준히 환경에서 몰입하고, 지금처럼 이렇게만 꾸준히 한다면

투자로 큰 성과를 못 내는 게 어렵겠다고 느끼는 요즘입니다.

사람들에게는 자신이 원하는 목표와 상반되는 환경에

자신의 행동이 자동화되도록 내버려두는 경향이 있다.

반대로 목표에 상응하는 환경에 행동이 자동화되도록 한다면

잠재의식이 저절로 당신이 행동을 하게 만든다.

어떤 사람이 되기 위해 미리 모든 자격을 갖추려고

노력하지 않아도 된다.

대신에 그 사람이 될 자격을 얻게 해줄 환경을 만들도록 하라.

- 최고의 변화는 어디서 시작되는가 中 -

BM

3. 스스로를 믿기보다 환경에 본인을 밀어넣고 환경 하에서 성장하기

4주차 실전 지투반 강의는 정말 역대급, 최고의 강의였습니다,

정말 어렵지만 중요한 핵심 강의자료로 멋지고 쏙쏙 이해 잘되게 강의해주신 권유디 튜터님,

정말 많이 배웠습니다. 감사합니다(꾸벅)

월부 촬영팀과 관련 모든 월부 어벤져스 관계자 분,

늘 무한한 격려와 가르침 주시는 쩡봉위 튜터님과 14천리 조원님들께

무한한 감사를 드리며 후기 마치겠습니다. 감사합니다 :)

으랴차차 으쌰으쌰 할 수 있다 지수킹! ㅎㅎ

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서로 감사함을 표하는 월부인 화이팅!!