[지기11기 팔8끓는 여름에도 1등 찾아 투자하조 참치마니아] 3주차 강의후기

[BM할 점, 느낀 점]

각 지역의 저평가 판단을 가장 쉽게 할 수 있는 방법이 랜드마크의 시세를 비교하는 것이다.

지방은 공급이 정말 중요한 요소이기 때문에 딥하게 봐야한다.

재개발 재건축은 한번 속도를 내면 빠르게 움직이기 때문에 진행속도도 체크해야한다.

일반적인 수요는 인구*0.05지만 조금 더 딥하게 보려면 20년 평균치를 내서 그걸 기준으로 삼고 봐야한다.

또 숨은 공급을 확인해야하는데

착공 후 분양은 입주시기 빠르므로 사전분양 단지와 별도로 체크해야한다.

이 부분은 직방 입주 예정단지를 보면 알 수 있다.

재개발 재건축을 볼 때는 관리처분 단계부터 보면 된다.

택지/주요시설 한 장지도 벤치마킹해보기

색깔별로 구분하니 한 눈에 파악하기 정말 좋았다.

구별 특징/대표 생활권/ 랜드마크 단지 정리 임보에 BM하기

이 한 장만 보면 구의 가격 분포를 알 수 있어 단지 하나하나의 가격을 정리하는 것보다

더 잘 기억할 수 있을 것 같다.

분임 가기전 지도를 보고 미리 생활권 나눠보고 로드뷰 보고 다시 묶어보기

분임은 내가 이렇게 생각 한 게 맞는지를 확인하고 채점하는 과정이다.

멘토의 중요성 내가 가야할 길을 먼저 간 분들! 거인의 어깨를 빌리자

불치하문 모르는 것은 반드시 물어보기