4주차 강의 후기

4강까지 왔는데 1,2,3강 적용해봤는지 얼마나 적용해서 임보를 쓰고있는지 돌아보기

BM 할 게 엄청 많겠지만 딱 1개만 정해서 계속 행동하려고 노력하기

▶시세트레킹 반드시 하기

 - 선호 아파트 선별 시 너무 많아도 다 보기 (아직 거를 수 있는 실력이 아님)

 - 양식에 집착하지 않기!

임장, 임보 없이 복습하면서 100% 숙지하려 하지말고 현장을 직접 가서 행동으로 옮길 때 강의의 모든 내용들이 해결 되니 멈추지 않기

단지분석하고 ‘연식,입지,브랜드,위치’를 붙여 보기

비교평가는 가치를 제대로 볼 줄 안 다음에 하는 것, 사람들이 어떤 단지를 좋아하는지가 먼저! 전고점보다 가치!

- '어디가 중요한지 아는 것'이 제일 먼저이고 그 다음은 '내가 투자 할 수 있는 것 중에 좋은 것을 아는 것'

▶ 이 두 개는 별개임을 기억하기

입지좋은 신축/입지좋은 구축/입지X 신축/입지X 구축

▶ 각각의 가격을 쪼개 보기

항상 모든 것에 이유 생각하기

- 이 단지를 왜 선호하는지 '일자리/학군/환경' 나눠서 각각 생각해보기

- 인구에서는 숫자가 중요한 게 아니라 왜 이곳에 많이 사는지

공급

- 어떤 달에 공급물량 들어오는지> 잔금 세팅에 중요 기반 >> 꼭 하기!

- 매매가는 일희일비 하게 되니 공급물량 많은 곳은 전세가 트레킹이 더 중요!

대장이 거래되는지 보기

- 대장이 거래 되기시작하면 흐름이 바깥으로 옮겨감

내가 임보 어디에서 시간 많이 쓰는지 왜 못 넘어가는지 확인하기

- 다른 사람들은, 강사는 어떻게 하고 있지는지 찾아보기

투자의 결과는 열심히 해서 받는 게 아니라 때가 와야 받는 것임을 명심하기