신투기의 마지막 강의는 자모님께서 신도시 투자에 대해 총 정리를 해주셨습니다.
늘 믿고 듣는 자모님 강의라 이번에도 기대가 컸는데, 역시나~ 기대 이상으로 좋은 강의를 해주셨습니다.
1기~3기 신도시가 어디에 붙어 있는지 전반적으로 이해도가 부족한 상태에서 한페이지로 딱!! 정리해주셔서
몰입하며 강의를 들을 수 있었습니다.
4강 강의를 통해 알게 된 것과 적용할 점은?
=> 현재 시장이 2012년~2014년인 수도권 바닥시장과 같으므로 현재 가격이 싸므로 적극적으로 투자를 하라는 이야기를 듣고 눈이 번쩍!! 했습니다.
왜! 왜! 이런 좋은 시장에 투자를 안하는지에 대한 자모님의 답답함과 안타까움 그리고 저희를 걱정하시는 모습이 보여 결정을 선뜻 못했던 지난 날의 저를 반성하게 되었습니다
(자모님~~ 그래도 9월에 1호기 등기 쳤습니다 ㅠㅠㅠ)
2호기를 내년 또는 내후년으로 생각했지만 언제 상승할지 하락할지 모르는 시장이므로 미리 준비를 하고 좋은 물건이 있을 때 2호기를 해야겠다는 의지가 생기네요.
2호기를 서울로만 생각했지만 경기도의 핵심 지역까지도 투자처로 보고 앞마당을 넓혀나가야겠습니다.
신도시 투자 시 주의할 점은?
=> 신도시는 처음 인프라 없이 시작하므로 메인 중심 생활권이 어디인지를 잘 알고, 메인 생활권과 가까운 위치에 있는 아파트가 좋다고 하셨는데, 이 때 떠오른 곳이 바로 ‘위례’ 입니다.
교통이 불편한 단점은 있지만 메인 중심상권에서 가장 가까운 곳일 수록 가격 차이가 확연히 나고, 외곽일 수록 몇 억까지도 떨어지는 위례를 보며 신도시에서 중심생활권과 인프라가 모인 곳이 얼마나 중요한지를 알게 되었고 가격에 대한 이해도가 높아졌습니다.
신도시 투자할 때는 메인이 어디인지 잘 파악(지도를 보면 알 수 있음)하고, 외곽이 아닌 안쪽 단지를 투자 우선순위로 보도록 하겠습니다.
구축아파트에 대한 편견
=> 구축을 어디까지 투자할 수 있는지에 대한 것도 알 수 있었는데, 분당같은 곳은 땅의 가치가 너무도 좋으므로 구축 투자가 가능합니다. 또한 이번 선도지구가 무엇인지 어떻게 추진되고 있는지에 대해서 알려주신 부분이 너무 재밌었는데요.
선도지구를 신청한 분당의 구축 아파트들이 떨어진다면……………?11월에 발표를 한다니 꼭!! 지켜봐야겠습니다.
분당 뿐만 아니라 땅의 가치가 있는 입지 좋은 지역의 구축 까지도 잘 살펴보고, 서울과 비교해보도록 하겠습니다.
늘 좋은 강의와 진심어린 충고해주시는 자모님~ 감사드립니다^^
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