열반중급반 1강 오프라인 게리롱님 강의후기[열반중급반 41기 매일 41page 독서 3매경 비드래곤]

운이 좋게도 게리롱님의 강의를 오프라인으로 들을수 있었습니다.

역시 제가 생각한대로 오프라인 답게 현장의 분위기는 열심히 하려는 분들로 후끈후끈 하였습니다.

저는 열반중급반에서 책을 읽는 다는 알고있었고 평소에 독서를 안하는 저에게 강의를 들으면서 책을 읽어주는 습관도 가질수 있게 해주면 좋겠다라는 생각에 신청을 하기도 한거였는데 게리롱님께서는 왜 독서를 열중에서 해야하는지 알려주셨고 좋은책을 통해서 한 분야의 대가들을의 경험을 레버리지 하라고 하였습니다.

또 투자는 감정이 아닌 원칙과 기준으로 하라는 말씀도 해주셨는데 마음깊이 새기겠습니다.

부동산 투자의 본질은  가치있는물건을 싼 가격에 잘 모아서 충분히 비싸질때 까지 잘지켜내는 거라고 알려주셨고

열반 기초반에서도 배웠던 저환수원리에 대해서 중급반답게 상세히 알려주셨습니다.

절대적 저평가시기에도 가치있는것을 사는거에 따라 똑같은 투자금으로도 달라지는 수익률을 보고

역시 가장 중요한건 말씀하신대로 저 이구나 라는걸 알수있었습다.

환금성도 단순히 잘 팔수있는거 거래가 될수있는거라고 생각했는데 중요한거는 매도시에 사람들이 좋아할만한것을 사라! 라는걸 보고 기초반보다는 더 심화다! 라고 알수있었습니다.

수는 단순히 적은금액으로 투자하여 수익률만 보고 투자하는게 아니고 적당한 금액으로 투자하여 수익까지 챙겨서

더 높은 이득을 볼수있는걸 보고 역시 아는게 전부다! 알고있는 지역이 많아야 수익률도 높아지고

더불어서 수익금도 높게 가져갈수있구나 라는걸 알수있었습니다.

원금보존은 저는 단순히 의미대로 내 돈을 지킨다라고만 알고 있었는데

전세가율이 높은 단지에 투자하여 원금을 절대지킨다라는 의미여서 원칙에 맞게 잘 지켜보겠습니다.

리스크는 잃는정도가 아니라 망할수가 있고 망하면 뒤가 없다고 정말 중요하다고 말씀해주셨습니다.

리스크또한 그냥 공급이 많아? 그럼 거길 피해서 다른데 투자하면 되지 않나? 라고 단순히 생각하였는데

리스크를 피할수있는 투자는 현실에 없고 공급이 많다고 해서 투자를 안했을때 수익이 더나는걸 보고 놀랐고

원칙은 리스크가 있더라도 감당할수있고 기대수익보다 크다면 투자한다!

하지만 저는 매사에 있어 100%가 아니면 안하기 때문에 리스크가 있다면 거기에 대비하고 안 할거 같은데

그럼에도 수익이 더 날수도있다고 하니까 나중에라도 구매할 때 리스크테이커를 할만한 아파트인지

확인하고 위험에 대비하겠습니다.

또 부동산투자 프로세스를 햇반과 비교하여 알려주셨는데 이건 너무나도 이해가 잘되었습니다.

저도 인터넷에서 물건 살때 모델명으로 검색하고 단순히 낮은가격순으로 정렬해서 사는데 

이걸 장바구니에 담아놓고 계속 가격이 쌀때 까지 관찰하는 과정! 

이거는 부동산뿐만 아니라 현실에서도 앞으로 이렇게 해보아야겠다라고 생각했습니다.

역시 강의를 들으며 생각했던 게리롱님의 최고의 장점은 게리롱님의 다양한양식들을 만들으시고

그거를 기반으로한 규칙들을과 법칙들을 딱 정형화해서 잘 정리가 되어있으니까 기술을 알수있어서

좋았고 사례 또한 너무 자세하게 알려주셔서 어떻게 하면 더 싸게 살수있는지 나에게 적용할점은 무엇있지

생각했던거 강의였습니다.

강의가 길어서 아마 온라인으로 들었으면 하루만에 못들었을거 같은데 오프라인이라 한번 들을수있어서

너무 좋았고 긴 시간에도 모든것을 쏟아붓고 알려주신 게리롱님 감사합니다!