[지투22기 2번가을은 진심으로 4버릴 마음이조 이루링] 4주차 강의 후기

안녕하세요 이루링입니다!

4주차 강의는 잔쟈니 튜터님께서 매수와 매도 프로세스에 대해 상세히 강의를 해주셨습니다.

1호기를 한 지 얼마 되지 않아 복기의 관점에서 강의를 들으니 더 의미 있는 시간이었습니다:)

지난 지투 강의에서는 매수 절차에 대해 막연한 두려움이 있어 매도 프로세스까지는 잘 귀에 들어오지 않았었는데, 이번 강의에서는 매도 프로세스에 더 집중을 해서 듣게 되었습니다ㅎㅎ

진짜 투자는 사는 것이 아닌, 파는 것이라고 생각하기 때문에 벌써 매도에 대해서도 생각해 보는 요즘인데요ㅎㅎ

매도의 성공 여부는 매도 그 자체보다 팔고 무엇으로 바꿨는지에 따라 결정된다는 말씀이 인상 깊었습니다. 

그때 팔기를 너무 잘했다!라는 생각이 들도록 그다음 더 좋은 투자를 만들어야 함을 잊지 말아야겠습니다. 매도 후 더 좋은 투자를 만들어 그 투자를 성공으로 기억하자!!

매도를 해야 하는 시기는

1.  수익이 났을 때

2.  더 좋은 자산으로 갈아탈 수 있을 때

3.  리스크를 감당하기 어려울 때

매도뿐만이 아니라 멀지 않아 전세 계약도 다시 해야 하는 저의 상황에서, 전세입자를 맞출 때에 여러 경우에 대해 알 수 있었고 각 상황에 어떻게 대응해야 할지 시뮬레이션을 해볼 수 있는 알찬 시간이었습니다!

마지막으로 투자 마인드에 대해서도 말씀을 해주셨는데요, 투자를 실행하고 지켜보면서 점차 확신을 갖는 투자자가 된다고 말씀하셨습니다. 제가 한 투자를 지켜보면서 복기를 하며 나머지 20%를 채우는, 확신을 가질 수 있는 투자자가 되겠습니다!

BM1. 특약에서 중요한 부분은 강하게 고수하고, 상대적으로 덜 중요한 부분은 유연하게 대응하기

BM2. 계약일 하루 이틀 전, 계약서 초안 요청하여 오탈자 및 각종 오류 확인하기

BM3. 전세입자가 전세권 설정보다는 전세보증보험을 들도록 설득하기

BM4. 매수 시 중대하자 확인하기(누수>아랫집에 과거 이력 확인, 관리실 문의)

BM5. 매도 후 더 좋은 투자를 만들어 성공적인 매도로 만들기